Permis urbanismePLU d’Eyrein : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Eyrein (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 octobre 2014. Il délimite 105 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2016.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Corrèze
71esur 166
- Mis à jour le 22 juillet 2016
Mis à jour le 22 juillet 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Eyrein s’applique dans sa version du 21 octobre 2014.
- Il délimite 105 zones : 23 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Eyrein occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (97 zones).
- 49 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eyrein depuis 2013, pour 29 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Eyrein
Le PLU d’Eyrein délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Eyrein est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EYREIN », dont la dernière procédure intégrée date du 21 octobre 2014.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- EYREIN
- Version du
- 21 octobre 2014
- Partition GPU
DU_19081- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 49 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 29 logements.
- Autorisations délivrées
- 49
- Logements créés
- 29
- Surface de locaux créée
- 26 574 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 1142014
- 5152015
- 7162016
- 1172017
- 1182018
- 0192019
- 4202020
- 1212021
- 0222022
- 1232023
- 1242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 14 · Terminé 9 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 100 m² | 2 | 1 493 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 481 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 124 m² | 1 | 822 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 550 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 29 m² | 1 | 189 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 346 m² | 1 | 74 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 153 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 97 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 53 m² | 1 | 4 461 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 766 m² | 3 | 309 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 5 | 382 m² | 1 | 970 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 158 m² | 3 | 11 012 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 426 m² | 1 | 4 057 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | DP 0190812600004 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0190812500006 | EYREIN INDUSTRIE | — | 1 473 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0190812500005 | WATTMEN | — | 203 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0190812500004 | POLYTECH | — | 2 278 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Eyrein
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eyrein est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 248 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 356 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 248 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Eyrein
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 juillet 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 juillet 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UX, UXm, UXr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Eyrein
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 117 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Eyrein
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 8)
- 40,4 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Eyrein ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 octobre 2014, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2016). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Eyrein délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 45, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2016.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eyrein ?
- 49 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 29 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Eyrein fait partie de la communauté d’agglomération Tulle Agglo, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19081- Code postal
19800- Intercommunalité
- CA Tulle Agglo
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 22 juillet 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Eyrein : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/eyrein-19081. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2016. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.