Permis urbanismePLU de Gimel-les-Cascades : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gimel-les-Cascades (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 mars 2026. Il délimite 116 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Corrèze
58esur 166
- Mis à jour le 27 mars 2026
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gimel-les-Cascades s’applique dans sa version du 11 mars 2026.
- Il délimite 116 zones : 38 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Gimel-les-Cascades occupe le rang 58 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (97 zones).
- 47 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gimel-les-Cascades depuis 2013, pour 29 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gimel-les-Cascades
Le PLU de Gimel-les-Cascades délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gimel-les-Cascades est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GIMEL-LES-CASCADES », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GIMEL-LES-CASCADES
- Version du
- 11 mars 2026
- Partition GPU
DU_19085- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 47 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 29 logements.
- Autorisations délivrées
- 47
- Logements créés
- 29
- Surface de locaux créée
- 1 990 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 5142014
- 4152015
- 8162016
- 2172017
- 1182018
- 0192019
- 3202020
- 0212021
- 1222022
- 0232023
- 1242024
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 14 · Commencé 9 · Terminé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 125 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 110 m² | 2 | 111 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 150 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 142 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 12 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 390 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 304 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 160 m² | 2 | 437 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 408 m² | 2 | 97 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 8 | 751 m² | 2 | 163 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 477 m² | 2 | 419 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 484 m² | 2 | 297 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 284 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Gimel-les-Cascades
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Gimel-les-Cascades : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 juillet 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 juillet 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Zone Ua, Zone Ub, Zone Ue, Zone Uel, Zone Ux, Zone Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- Zone 1AU, Zone 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gimel-les-Cascades
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 109 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gimel-les-Cascades
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 31,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gimel-les-Cascades ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gimel-les-Cascades délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 39, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gimel-les-Cascades ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gimel-les-Cascades ?
- 47 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 29 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gimel-les-Cascades fait partie de la communauté d’agglomération Tulle Agglo, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19085- Code postal
19800- Intercommunalité
- CA Tulle Agglo
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLU de Gimel-les-Cascades : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/gimel-les-cascades-19085. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.