Permis urbanismePLU de Tulle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tulle (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 février 2020. Il délimite 196 zones, dont 107 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juillet 2023.
196 zones
- Zones urbaines (U)
- 107 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Corrèze
19esur 166
- Mis à jour le 4 juillet 2023
Mis à jour le 4 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Tulle s’applique dans sa version du 25 février 2020.
- Il délimite 196 zones : 107 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Tulle occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 100 zones de plus que la médiane du département (97 zones).
- 305 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tulle depuis 2013, pour 416 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tulle
Le PLU de Tulle délimite 196 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tulle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « TULLE », dont la dernière procédure intégrée date du 25 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- TULLE
- Version du
- 25 février 2020
- Partition GPU
DU_19272- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 305 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 416 logements.
- Autorisations délivrées
- 305
- Logements créés
- 416
- Surface de locaux créée
- 30 565 m²
- Permis de démolir
- 46
- 30132013
- 36142014
- 22152015
- 15162016
- 24172017
- 43182018
- 89192019
- 11202020
- 7212021
- 55222022
- 36232023
- 27242024
- 19252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 199 · Commencé 51 · Terminé 34 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 116 m² | 7 | 471 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 9 | 19 | 633 m² | 5 | 2 124 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 7 | 27 | 1 838 m² | 10 | 1 422 m² | 4 | 6 |
| 2023 | 8 | 36 | 509 m² | 7 | 649 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 8 | 55 | 1 873 m² | 11 | 1 484 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 5 | 7 | 396 m² | 11 | 1 824 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 10 | 11 | 769 m² | 7 | 487 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 13 | 89 | 2 802 m² | 8 | 1 246 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 4 | 43 | 1 469 m² | 13 | 8 775 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 10 | 24 | 2 626 m² | 7 | 187 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 9 | 15 | 680 m² | 7 | 3 922 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 15 | 22 | 2 269 m² | 9 | 1 381 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 36 | 2 158 m² | 7 | 4 850 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 13 | 30 | 1 122 m² | 16 | 1 743 m² | 1 | 10 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avril 2026 | PC 0192722600002 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-OUEST | 1 | 57 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0192722600001 | BTP CFA NOUVELLE AQUITAINE | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 0192722600007 | UNIVERSITE DE LIMOGES | — | 19 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PA 0192722500004 | COMMUNE DE TULLE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PA 0192722500003 | COMMANDEMENT ECOLES DE LA GENDARMERIE | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | DP 0192722500154 | CARNOT IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0192722500148 | CARNOT IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0192722500020 | PADEL BY SELF | — | — | Terminé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | PD 0192722500001 | MIDI AUTO TULLE | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PA 0192722500001 | INOV 19 | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | DP 0192722500037 | PADEL BY SELF | 1 | — | Annulé |
| 14 octobre 2024 | PC 01927224T0022 | PADEL BY SELF | — | 304 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PD 01927224T0006 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 01927224T0095 | ENEDIS | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tulle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tulle est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tulle
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Tulle pour « Inondations et coulées de boue », du 6 février 2026 au 20 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Tulle : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 avril 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 26 juin 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 avril 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Tulle
Tulle compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 novembre 2003 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 12 février 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 17 novembre 2003
- Plan en vigueur du
- 12 février 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA.ap, UA.p, UB, UB.p, UC, UC.b, UC.p, UD, UD.a, UD.ap, UD.b, UD.bp, UD.cp, UD.p, UG, UG.p, UL, UX, UX.p, Uv, Uv.s
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU.eco, 1AU.p, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 196 zones |
| 28 septembre 2026 | 196 zones |
| 2 septembre 2026 | 196 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tulle
- 196 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 112,4 zones− 84 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones− 88 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tulle
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 29,6 zones− 77 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones− 84 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tulle ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tulle délimite-t-il ?
- 196 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 107, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 21, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Tulle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tulle ?
- 305 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 416 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tulle fait partie de la communauté d’agglomération Tulle Agglo, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19272- Code postal
19000- Intercommunalité
- CA Tulle Agglo
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Tulle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/tulle-19272. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.