Permis urbanismePLU de Bréhand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bréhand (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 janvier 2026. Il délimite 32 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Côtes-d'Armor
240esur 293
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bréhand s’applique dans sa version du 8 janvier 2026.
- Il délimite 32 zones : 7 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Bréhand occupe le rang 240 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 217 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bréhand depuis 2013, pour 126 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bréhand
Le PLU de Bréhand délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bréhand est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BREHAND », dont la dernière procédure intégrée date du 8 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BREHAND
- Version du
- 8 janvier 2026
- Partition GPU
DU_22015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 217 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 126 logements.
- Autorisations délivrées
- 217
- Logements créés
- 126
- Surface de locaux créée
- 30 145 m²
- Permis de démolir
- 26
- 8132013
- 8142014
- 4152015
- 3162016
- 7172017
- 14182018
- 0192019
- 6202020
- 21212021
- 7222022
- 10232023
- 17242024
- 17252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 56 · Terminé 81 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 356 m² | 4 | 722 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 17 | 1 351 m² | 8 | 5 318 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 17 | 17 | 1 667 m² | 11 | 3 401 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 9 | 10 | 916 m² | 5 | 2 066 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 6 | 7 | 404 m² | 6 | 2 707 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 20 | 21 | 2 030 m² | 6 | 4 503 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 6 | 6 | 639 m² | 6 | 814 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 431 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 14 | 14 | 1 587 m² | 6 | 3 499 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 7 | 7 | 724 m² | 1 | 459 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 433 m² | 5 | 1 909 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 4 | 453 m² | 2 | 1 078 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 8 | 807 m² | 3 | 1 583 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 8 | 8 | 780 m² | 5 | 1 655 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juin 2026 | DP 0220152600022 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0220152600002 | MAHE | — | 462 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | DP 0220152500058 | SEM ENERGIES 22 | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 02201524Q0028 | COMMUNE DE BREHAND | — | 548 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 02201524Q0029 | AVK ENERGY | — | 31 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 02201523Q0052 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bréhand
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bréhand est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bréhand
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Bréhand : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUci, 1AUe, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bréhand
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 115,6 zones+ 84 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 84 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bréhand
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 12,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bréhand ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bréhand délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 10, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bréhand ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bréhand ?
- 217 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 126 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bréhand fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22015- Code postal
22510- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bréhand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/brehand-22015. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.