Permis urbanismePLU de Lamballe-Armor : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 juillet 2025. Il délimite 200 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 août 2025.
200 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 30 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Côtes-d'Armor
45esur 293
- Mis à jour le 26 août 2025
Mis à jour le 26 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lamballe-Armor s’applique dans sa version du 7 juillet 2025.
- Il délimite 200 zones : 53 urbaines (U), 30 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Lamballe-Armor occupe le rang 45 par le nombre de zones délimitées : 128 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 1 531 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lamballe-Armor depuis 2013, pour 1 590 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lamballe-Armor
Le PLU de Lamballe-Armor délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lamballe-Armor est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LAMBALLE-ARMOR », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LAMBALLE-ARMOR
- Version du
- 7 juillet 2025
- Partition GPU
DU_22093- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 531 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 590 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 531
- Logements créés
- 1 590
- Surface de locaux créée
- 245 270 m²
- Permis de démolir
- 229
- 47132013
- 47142014
- 28152015
- 72162016
- 91172017
- 105182018
- 114192019
- 71202020
- 188212021
- 192222022
- 219232023
- 119242024
- 213252025
- 84262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 499 · Commencé 362 · Terminé 629 · Annulé 41
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 84 | 6 229 m² | 22 | 4 553 m² | 2 | 9 |
| 2025 | 99 | 213 | 16 728 m² | 30 | 12 471 m² | 6 | 17 |
| 2024 | 70 | 119 | 9 793 m² | 24 | 1 876 m² | 5 | 22 |
| 2023 | 79 | 219 | 15 804 m² | 27 | 16 680 m² | 5 | 25 |
| 2022 | 94 | 192 | 15 819 m² | 42 | 38 725 m² | 12 | 18 |
| 2021 | 97 | 188 | 14 933 m² | 35 | 24 363 m² | 13 | 20 |
| 2020 | 63 | 71 | 7 435 m² | 40 | 22 823 m² | 8 | 19 |
| 2019 | 93 | 114 | 10 281 m² | 39 | 22 404 m² | 1 | 29 |
| 2018 | 42 | 105 | 7 956 m² | 35 | 27 593 m² | 5 | 18 |
| 2017 | 25 | 91 | 6 399 m² | 34 | 22 485 m² | 7 | 10 |
| 2016 | 35 | 72 | 5 064 m² | 31 | 17 348 m² | 0 | 16 |
| 2015 | 26 | 28 | 3 001 m² | 12 | 6 301 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 38 | 47 | 5 064 m² | 19 | 9 758 m² | 3 | 13 |
| 2013 | 34 | 47 | 4 594 m² | 28 | 17 890 m² | 3 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 72 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 0220932600044 | GUMIAUX & GOMBEAU ARCHITECTE DPLG | — | 295 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0220932600025 | COOPERL ARC ATLANTIQUE | — | 400 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0220932600005 | S.A.S. NOUET BATIMENT | 5 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0220932600116 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | 6 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0220932600118 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | 6 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 0220932600016 | SAS ALAE IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PD 0220932600002 | HIGUENOT | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PD 0220932600005 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PA 0220932600001 | CA LAMBALLE TERRE ET MER | — | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PD 0220932600004 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0220932600052 | PASSION ET AVENTURE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0220932600042 | CA LAMBALLE TERRE ET MER | 1 | 18 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | DP 0220932600024 | FE LAMBALLE | — | 13 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0220932500138 | COMMESPACE | 8 | 351 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0220932500167 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 18 | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PD 0220932600001 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0220932500185 | TK CONCEPT | 1 | — | Commencé |
| 11 décembre 2025 | PC 0220932500158 | ELIJU | 1 | — | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 0220932500157 | ELIJU | 1 | — | Commencé |
| 5 décembre 2025 | PC 0220932500165 | CA LAMBALLE TERRE ET MER | — | 180 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PA 0220932500005 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0220932500111 | COOPERL ARC ATLANTIQUE | — | 1 090 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | DP 0220932500403 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 0220932500382 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0220932500142 | TERRA DEVELOPPEMENT | 22 | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 0220932500109 | ARMOR INVEST | — | 2 414 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0220932500136 | COMMESPACE | — | 729 m² | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PC 0220932500117 | ASSOCIATION D' ECONOMIE RURALE COTES D' ARMOR | — | 426 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | DP 0220932500361 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0220932500146 | HK PROMOTION | 1 | — | Commencé |
| 26 septembre 2025 | PC 0220932500065 | CARROSSERIE RAULT | — | 764 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0220932500040 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | 516 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | DP 0220932500275 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 0220932500014 | PIERRE TERRE CHAUX MACONNERIE | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0220932500072 | SAS ALAE IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PD 0220932500010 | IMMO 456 | — | — | Terminé |
| 17 juin 2025 | PC 0220932500066 | NEOLOGY | 7 | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PA 0220932500003 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0220932500042 | ARMOR VILLAS | 1 | — | Commencé |
| 6 juin 2025 | DP 0220932500192 | GWITIBUNAN COOP | 5 | — | Terminé |
| 22 mai 2025 | PC 0220932500031 | ENTREPRISE LE GALL YOANN | 1 | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 0220932500032 | ENTREPRISE LE GALL YOANN | 1 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0220932500062 | COLAS DURAND ARCHITECTES | 1 | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PD 0220932500003 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PA 0220932500002 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PA 0220932500002 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | 1 | 4 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PA 02209322F0008 | IMMO 456 | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 02209324F0164 | TK HABITAT | 1 | — | Commencé |
| 23 avril 2025 | PC 02209324F0171 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | 14 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 02209324F0149 | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR | — | 29 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lamballe-Armor
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lamballe-Armor est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lamballe-Armor
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Lamballe-Armor pour « Inondations et coulées de boue », du 16 juillet 2026 au 16 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Lamballe-Armor : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lamballe-Armor
Lamballe-Armor compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 janvier 2002 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 30 janvier 2002.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 30 janvier 2002
- Plan en vigueur du
- 30 janvier 2002
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UEv, UH, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUB, 1AUY, 2AU, 2AUA, 2AUB, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lamballe-Armor
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,9 zones− 115 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 84 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lamballe-Armor
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,1 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lamballe-Armor ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lamballe-Armor délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 30, agricoles (A) 15, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lamballe-Armor ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lamballe-Armor ?
- 1 531 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 590 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lamballe-Armor fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22093- Code postal
22400- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lamballe-Armor : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/lamballe-armor-22093. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.