Permis urbanismePLU d’Andel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Andel (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2023. Il délimite 19 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2023.
19 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Côtes-d'Armor
277esur 293
- Mis à jour le 1er mars 2023
Mis à jour le 1er mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Andel s’applique dans sa version du 6 février 2023.
- Il délimite 19 zones : 6 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Andel occupe le rang 277 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 125 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Andel depuis 2013, pour 95 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Andel
Le PLU d’Andel délimite 19 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Andel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ANDEL », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ANDEL
- Version du
- 6 février 2023
- Partition GPU
DU_22002- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 125 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 95 logements.
- Autorisations délivrées
- 125
- Logements créés
- 95
- Surface de locaux créée
- 20 672 m²
- Permis de démolir
- 8
- 6132013
- 7142014
- 1152015
- 14162016
- 17172017
- 12182018
- 3192019
- 5202020
- 11212021
- 10222022
- 4232023
- 3242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 34 · Terminé 57 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 195 m² | 3 | 2 041 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 361 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 397 m² | 1 | 17 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 928 m² | 2 | 194 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 11 | 1 143 m² | 1 | 143 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 286 m² | 4 | 745 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 3 | 3 | 311 m² | 2 | 3 675 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 10 | 12 | 1 072 m² | 2 | 753 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 12 | 17 | 1 535 m² | 1 | 1 362 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 14 | 14 | 1 361 m² | 2 | 3 542 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | 3 751 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 7 | 682 m² | 1 | 1 690 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 322 m² | 4 | 2 759 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | PA 0220022500001 | COMMUNE DE ANDEL | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PA 02200224Q0002 | BATIMALO | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | DP 0220022500003 | ENEDIS | 1 | 7 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PA 02200224Q0001 | BATIMALO | — | — | Commencé |
| 29 octobre 2024 | PA 02200224Q0001 | BATIMALO | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Andel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Andel est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Andel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Andel : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 19 zones |
| 28 septembre 2026 | 19 zones |
| 2 septembre 2026 | 19 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Andel
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 108,3 zones+ 89 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 97 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Andel
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Andel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Andel délimite-t-il ?
- 19 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Andel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Andel ?
- 125 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 95 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Andel fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22002- Code postal
22400- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 1er mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Andel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/andel-22002. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.