Permis urbanismePLU de Plédéliac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plédéliac (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juin 2023. Il délimite 56 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2023.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Côtes-d'Armor
177esur 293
- Mis à jour le 27 juillet 2023
Mis à jour le 27 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plédéliac s’applique dans sa version du 29 juin 2023.
- Il délimite 56 zones : 7 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plédéliac occupe le rang 177 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 215 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plédéliac depuis 2013, pour 156 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plédéliac
Le PLU de Plédéliac délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plédéliac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLEDELIAC », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLEDELIAC
- Version du
- 29 juin 2023
- Partition GPU
DU_22175- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 215 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 156 logements.
- Autorisations délivrées
- 215
- Logements créés
- 156
- Surface de locaux créée
- 15 062 m²
- Permis de démolir
- 25
- 17132013
- 9142014
- 14152015
- 10162016
- 6172017
- 12182018
- 14192019
- 14202020
- 20212021
- 18222022
- 12232023
- 5242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 71 · Terminé 71 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 108 m² | 2 | 17 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 3 | 323 m² | 2 | 2 864 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 5 | 0 m² | 1 | 81 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 7 | 12 | 601 m² | 4 | 1 440 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 19 | 18 | 2 072 m² | 3 | 122 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 20 | 20 | 2 094 m² | 3 | 106 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 320 m² | 3 | 729 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 400 m² | 4 | 662 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 260 m² | 2 | 256 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 608 m² | 3 | 287 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 10 | 10 | 977 m² | 2 | 252 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 14 | 1 349 m² | 4 | 1 932 m² | 2 | 5 |
| 2014 | 9 | 9 | 912 m² | 5 | 5 950 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 17 | 17 | 1 564 m² | 4 | 364 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2026 | DP 0221752600008 | OGEC JEANNE D ARC | — | 17 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | PD 0221752500001 | COMMUNE DE PLEDELIAC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plédéliac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plédéliac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plédéliac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Plédéliac : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plédéliac
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 130,1 zones+ 74 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 60 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plédéliac
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plédéliac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plédéliac délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 18, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Plédéliac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plédéliac ?
- 215 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 156 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plédéliac fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22175- Code postal
22270- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 27 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plédéliac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/pledeliac-22175. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.