Permis urbanismePLU d’Hénanbihen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hénanbihen (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 janvier 2019. Il délimite 222 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2019.
222 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 184 zones
Côtes-d'Armor
31esur 293
- Mis à jour le 2 mai 2019
Mis à jour le 2 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hénanbihen s’applique dans sa version du 7 janvier 2019.
- Il délimite 222 zones : 10 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 184 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Hénanbihen occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 150 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 215 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hénanbihen depuis 2013, pour 132 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hénanbihen
Le PLU d’Hénanbihen délimite 222 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hénanbihen est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENANBIHEN », dont la dernière procédure intégrée date du 7 janvier 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENANBIHEN
- Version du
- 7 janvier 2019
- Partition GPU
DU_22076- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 215 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 132 logements.
- Autorisations délivrées
- 215
- Logements créés
- 132
- Surface de locaux créée
- 78 623 m²
- Permis de démolir
- 20
- 6132013
- 3142014
- 15152015
- 3162016
- 4172017
- 9182018
- 5192019
- 14202020
- 14212021
- 17222022
- 6232023
- 2242024
- 18252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 69 · Commencé 68 · Terminé 73 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 481 m² | 2 | 10 853 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 18 | 1 026 m² | 4 | 547 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 93 m² | 8 | 4 046 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 6 | 6 | 436 m² | 8 | 7 399 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 14 | 17 | 1 804 m² | 2 | 1 575 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 14 | 1 025 m² | 7 | 4 735 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 312 m² | 7 | 3 457 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 459 m² | 8 | 19 106 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 5 | 9 | 405 m² | 6 | 5 131 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 4 | 287 m² | 2 | 308 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 320 m² | 3 | 5 555 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 11 | 15 | 1 222 m² | 6 | 2 311 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 449 m² | 9 | 10 087 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 6 | 6 | 686 m² | 7 | 3 513 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2025 | DP 0220762500043 | FLEUR | — | 14 m² | Terminé |
| 3 avril 2025 | DP 0220762500010 | ENEDIS | 1 | 7 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 02207624C0009 | LA VILLE POISSIN | — | 722 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 02207624C0007 | CUMA LE FREMUR | — | 144 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 02207624C0006 | COMMUNE DE HENANBIHEN | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hénanbihen
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hénanbihen est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hénanbihen
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Hénanbihen : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 2 septembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UH, Us, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 1AU5, 1AU6, 1AU7, 1AU8, 1AUe, 1AUy, 1AUyc, 2AU1, 2AU2, 2AU3, 2AU4, 2AUs, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 222 zones |
| 28 septembre 2026 | 222 zones |
| 2 septembre 2026 | 222 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hénanbihen
- 222 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 124,1 zones− 98 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 106 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hénanbihen
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hénanbihen ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 janvier 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 mai 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hénanbihen délimite-t-il ?
- 222 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 11, naturelles (N) 184. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2019.
- Quels sont les risques naturels à Hénanbihen ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hénanbihen ?
- 215 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 132 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hénanbihen fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22076- Code postal
22550- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 2 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hénanbihen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/henanbihen-22076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 mai 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.