Permis urbanismePLU de Plurien : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plurien (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mai 2022. Il délimite 227 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2022.
227 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 114 zones
- Zones naturelles (N)
- 79 zones
Côtes-d'Armor
30esur 293
- Mis à jour le 10 juin 2022
Mis à jour le 10 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plurien s’applique dans sa version du 23 mai 2022.
- Il délimite 227 zones : 16 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 114 agricoles (A) et 79 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plurien occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 155 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 283 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plurien depuis 2013, pour 276 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plurien
Le PLU de Plurien délimite 227 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plurien est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLURIEN », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLURIEN
- Version du
- 23 mai 2022
- Partition GPU
DU_22242- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 283 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 276 logements.
- Autorisations délivrées
- 283
- Logements créés
- 276
- Surface de locaux créée
- 20 326 m²
- Permis de démolir
- 13
- 13132013
- 15142014
- 12152015
- 15162016
- 20172017
- 19182018
- 25192019
- 21202020
- 14212021
- 40222022
- 11232023
- 26242024
- 36252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 58 · Terminé 134 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 865 m² | 2 | 515 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 22 | 36 | 3 604 m² | 2 | 328 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 18 | 26 | 2 546 m² | 3 | 2 577 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 6 | 11 | 440 m² | 3 | 513 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 15 | 40 | 3 540 m² | 1 | 138 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 15 | 14 | 1 469 m² | 7 | 2 008 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 224 m² | 5 | 2 581 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 16 | 25 | 1 990 m² | 2 | 139 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 19 | 19 | 2 068 m² | 2 | 196 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 20 | 20 | 2 225 m² | 7 | 4 014 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 13 | 15 | 2 071 m² | 5 | 2 503 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 12 | 1 674 m² | 3 | 157 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 14 | 15 | 1 592 m² | 4 | 1 603 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 723 m² | 4 | 3 054 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PC 0222422600003 | PEJE INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0222422600007 | SARL JEAN DES BOIS | 1 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0222422500024 | HABIZEO | 5 | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 02224224Q0026 | UL RENOV F | 11 | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PA 02224224Q0002 | HB INVEST | — | — | Terminé |
| 25 mars 2025 | PA 02224224Q0001 | HB INVEST | — | — | Terminé |
| 27 septembre 2024 | PC 02224224Q0019 | COMMUNE DE PLURIEN | — | 154 m² | Commencé |
| 18 septembre 2024 | PC 02224224Q0011 | NEOLOGY | 3 | — | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2024 | PC 02224224Q0003 | UL RENOV F | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plurien
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plurien est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plurien
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Plurien : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 mars 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 6 août 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 mars 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH, UH1, UH2, UT, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUy, 2AU, 2AUT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 227 zones |
| 28 septembre 2026 | 227 zones |
| 2 septembre 2026 | 227 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plurien
- 227 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 127,2 zones− 100 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 111 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plurien
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plurien ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plurien délimite-t-il ?
- 227 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 114, naturelles (N) 79. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2022.
- Quels sont les risques naturels à Plurien ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plurien ?
- 283 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 276 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plurien fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22242- Code postal
22240- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plurien : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/plurien-22242. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.