Permis urbanismePLU de Saint-Alban : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Alban (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 mars 2026. Il délimite 182 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2026.
182 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 152 zones
Côtes-d'Armor
51esur 293
- Mis à jour le 14 avril 2026
Mis à jour le 14 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Alban s’applique dans sa version du 9 mars 2026.
- Il délimite 182 zones : 18 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 152 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Saint-Alban occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 110 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 352 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Alban depuis 2013, pour 254 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Alban
Le PLU de Saint-Alban délimite 182 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Alban est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ALBAN », dont la dernière procédure intégrée date du 9 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ALBAN
- Version du
- 9 mars 2026
- Partition GPU
DU_22273- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 352 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 254 logements.
- Autorisations délivrées
- 352
- Logements créés
- 254
- Surface de locaux créée
- 31 270 m²
- Permis de démolir
- 12
- 16132013
- 10142014
- 10152015
- 13162016
- 18172017
- 43182018
- 33192019
- 18202020
- 36212021
- 28222022
- 8232023
- 7242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 80 · Commencé 71 · Terminé 186 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 389 m² | 2 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 234 m² | 9 | 2 436 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 7 | 845 m² | 8 | 2 512 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 8 | 8 | 875 m² | 8 | 2 500 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 26 | 28 | 2 871 m² | 9 | 3 317 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 36 | 36 | 4 002 m² | 3 | 997 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 004 m² | 5 | 1 469 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 33 | 33 | 3 761 m² | 6 | 1 291 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 43 | 43 | 4 922 m² | 8 | 4 717 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 18 | 18 | 1 682 m² | 5 | 3 811 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 12 | 13 | 1 136 m² | 5 | 2 190 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 140 m² | 5 | 2 401 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 10 | 895 m² | 7 | 2 942 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 15 | 16 | 1 896 m² | 4 | 492 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | PC 0222732500034 | CA LAMBALLE TERRE ET MER | — | 17 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | DP 02227324Q0083 | NW JOULES | — | 17 m² | Terminé |
| 2 septembre 2024 | PC 02227324Q0012 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | — | 94 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Alban
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Alban est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Alban
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Alban : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBc, UBi, UE, UL, UY, UYc, UYd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 182 zones |
| 28 septembre 2026 | 182 zones |
| 2 septembre 2026 | 182 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Alban
- 182 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 114,2 zones− 68 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Alban
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Alban ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Alban délimite-t-il ?
- 182 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 8, naturelles (N) 152. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Alban ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Alban ?
- 352 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 254 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Alban fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22273- Code postal
22400- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 14 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Alban : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/saint-alban-22273. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.