Permis urbanismePLU d’Hénansal : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hénansal (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 août 2020. Il délimite 211 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
211 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 168 zones
Côtes-d'Armor
39esur 293
- Mis à jour le 30 juillet 2025
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hénansal s’applique dans sa version du 18 août 2020.
- Il délimite 211 zones : 19 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 168 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Hénansal occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 139 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 153 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hénansal depuis 2013, pour 94 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hénansal
Le PLU d’Hénansal délimite 211 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hénansal est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENANSAL », dont la dernière procédure intégrée date du 18 août 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENANSAL
- Version du
- 18 août 2020
- Partition GPU
DU_22077- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 153 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 94 logements.
- Autorisations délivrées
- 153
- Logements créés
- 94
- Surface de locaux créée
- 29 529 m²
- Permis de démolir
- 7
- 2132013
- 7142014
- 1152015
- 12162016
- 6172017
- 9182018
- 21192019
- 9202020
- 6212021
- 6222022
- 8232023
- 1242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 31 · Terminé 88 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 260 m² | 1 | 81 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 371 m² | 3 | 1 175 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 1 795 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 8 | 493 m² | 7 | 2 436 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 6 | 479 m² | 3 | 605 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 511 m² | 5 | 2 365 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 936 m² | 6 | 4 725 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 17 | 21 | 1 927 m² | 3 | 702 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 9 | 9 | 951 m² | 3 | 2 160 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 512 m² | 8 | 6 058 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 12 | 1 095 m² | 5 | 813 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 104 m² | 7 | 1 272 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 714 m² | 5 | 1 311 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 2 | 226 m² | 5 | 4 031 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | PC 0220772500016 | COMMUNE DE HENANSAL | — | 81 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PA 02207724Q0001 | COMMUNE DE HENANSAL | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hénansal
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hénansal est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hénansal
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Hénansal : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UY, UYa, UYaT1, UYaT2, UYaT3, UYb, UYbT3, Ua, UaT1, UaT2, UaT3, Uc, UcT2, UcT3, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 1AU5, 1AU6, 1AUe, 1AUy1, 2AU3, 2AU3T3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 211 zones |
| 28 septembre 2026 | 211 zones |
| 2 septembre 2026 | 211 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hénansal
- 211 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 113,5 zones− 97 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 95 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hénansal
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 16,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hénansal ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 août 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hénansal délimite-t-il ?
- 211 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 14, naturelles (N) 168. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Hénansal ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hénansal ?
- 153 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 94 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hénansal fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22077- Code postal
22400- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hénansal : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/henansal-22077. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.