Permis urbanismePLU d’Hénon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hénon (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 septembre 2020. Il délimite 313 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2020.
313 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 254 zones
Côtes-d'Armor
17esur 293
- Mis à jour le 22 septembre 2020
Mis à jour le 22 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hénon s’applique dans sa version du 4 septembre 2020.
- Il délimite 313 zones : 22 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 254 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Hénon occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 241 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 176 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hénon depuis 2013, pour 104 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hénon
Le PLU d’Hénon délimite 313 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hénon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENON », dont la dernière procédure intégrée date du 4 septembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENON
- Version du
- 4 septembre 2020
- Partition GPU
DU_22079- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 176 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 104 logements.
- Autorisations délivrées
- 176
- Logements créés
- 104
- Surface de locaux créée
- 17 798 m²
- Permis de démolir
- 39
- 8132013
- 4142014
- 4152015
- 4162016
- 9172017
- 20182018
- 0192019
- 12202020
- 7212021
- 7222022
- 8232023
- 7242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 42 · Terminé 71 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 | 765 m² | 3 | 519 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 10 | 1 144 m² | 4 | 5 656 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 7 | 7 | 791 m² | 2 | 565 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 6 | 8 | 491 m² | 0 | 0 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 7 | 7 | 697 m² | 1 | 35 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 7 | 7 | 549 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 11 | 12 | 1 280 m² | 2 | 248 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 924 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 17 | 20 | 1 786 m² | 6 | 4 264 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 9 | 9 | 1 053 m² | 1 | 454 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 4 | 4 | 598 m² | 4 | 1 760 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 4 | 4 | 358 m² | 8 | 1 162 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 4 | 4 | 331 m² | 2 | 414 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 8 | 8 | 887 m² | 6 | 1 797 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | PD 0220792500002 | COMMUNE DE HENON | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 0220792500007 | VAROFORM | — | 1 267 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 02207924Q0018 | AMAETHON | — | 1 737 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PA 02207924Q0001 | COMMUNE DE HENON | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hénon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hénon est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hénon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Hénon : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 novembre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 13 mars 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 novembre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UE, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 2AUC
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 313 zones |
| 28 septembre 2026 | 313 zones |
| 2 septembre 2026 | 313 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hénon
- 313 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 98,1 zones− 215 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 197 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hénon
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 11,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hénon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 septembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 septembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hénon délimite-t-il ?
- 313 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 26, naturelles (N) 254. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Hénon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hénon ?
- 176 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 104 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hénon fait partie de la communauté d’agglomération Lamballe Terre et Mer, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22079- Code postal
22150- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hénon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/henon-22079. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 septembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.