Permis urbanismePLU de Bailleau-l'Évêque : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bailleau-l'Évêque (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2018. Il délimite 95 zones, dont 70 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2022.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 70 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Eure-et-Loir
39esur 286
- Mis à jour le 1er mars 2022
Mis à jour le 1er mars 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bailleau-l'Évêque s’applique dans sa version du 17 décembre 2018.
- Il délimite 95 zones : 70 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Bailleau-l'Évêque occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 43 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bailleau-l'Évêque depuis 2013, pour 41 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bailleau-l'Évêque
Le PLU de Bailleau-l'Évêque délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bailleau-l'Évêque est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BAILLEAU-L'EVEQUE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BAILLEAU-L'EVEQUE
- Version du
- 17 décembre 2018
- Partition GPU
DU_28022- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 43 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 41 logements.
- Autorisations délivrées
- 43
- Logements créés
- 41
- Surface de locaux créée
- 2 027 m²
- Permis de démolir
- 2
- 4132013
- 5142014
- 2152015
- 0162016
- 6172017
- 13182018
- 1192019
- 5202020
- 5212021
- 0222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 15 · Terminé 7 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 509 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 654 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 136 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 13 | 1 423 m² | 2 | 482 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 668 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 446 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 158 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 5 | 595 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 2 | 4 | 150 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2026 | PC 0280222500004 | COMMUNE DE BAILLEAU L EVEQUE | — | 19 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PD 0280222500003 | CHARTRES AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PA 0280222400001 | CHARTRES AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bailleau-l'Évêque
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bailleau-l'Évêque est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 621 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 660 € |
| 40 m² | 1 320 € |
| 80 m² | 2 640 € |
| 120 m² | 4 621 € |
| 150 m² | 6 601 € |
| 200 m² | 9 901 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bailleau-l'Évêque
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bailleau-l'Évêque : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uh, Uhl, Uj, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bailleau-l'Évêque
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bailleau-l'Évêque
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,6 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bailleau-l'Évêque ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er mars 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bailleau-l'Évêque délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 70, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 8, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2022.
- Quels sont les risques naturels à Bailleau-l'Évêque ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bailleau-l'Évêque ?
- 43 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 41 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bailleau-l'Évêque fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28022- Code postal
28300- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 1er mars 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bailleau-l'Évêque : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/bailleau-l-eveque-28022. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er mars 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.