Permis urbanismePLU de Champhol : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Champhol (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 août 2019. Il délimite 53 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2021.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Eure-et-Loir
101esur 286
- Mis à jour le 16 juillet 2021
Mis à jour le 16 juillet 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Champhol s’applique dans sa version du 5 août 2019.
- Il délimite 53 zones : 25 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Champhol occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 233 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Champhol depuis 2013, pour 591 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Champhol
Le PLU de Champhol délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Champhol est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAMPHOL », dont la dernière procédure intégrée date du 5 août 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAMPHOL
- Version du
- 5 août 2019
- Partition GPU
DU_28070- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 233 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 591 logements.
- Autorisations délivrées
- 233
- Logements créés
- 591
- Surface de locaux créée
- 9 328 m²
- Permis de démolir
- 12
- 35132013
- 21142014
- 11152015
- 13162016
- 27172017
- 2182018
- 2192019
- 96202020
- 36212021
- 28222022
- 52232023
- 246242024
- 12252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 47 · Commencé 68 · Terminé 112 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 1 210 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 12 | 1 247 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 14 | 246 | 15 995 m² | 3 | 374 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 14 | 52 | 4 192 m² | 3 | 848 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 28 | 28 | 3 473 m² | 4 | 89 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 26 | 36 | 3 961 m² | 1 | 498 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 26 | 96 | 8 288 m² | 6 | 942 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 2 | 2 | 213 m² | 2 | 40 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 202 m² | 5 | 2 219 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 27 | 3 253 m² | 6 | 1 698 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 13 | 988 m² | 2 | 236 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 11 | 826 m² | 2 | 1 009 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 10 | 21 | 2 287 m² | 2 | 892 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 27 | 35 | 4 257 m² | 2 | 483 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | PC 0280702500011 | SARL L'ARENE | — | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0280702500009 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 6 | — | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PC 0280702400009 | AVISAE PROMOTION | 40 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Champhol
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Champhol est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 25 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 283 € |
| 120 m² | 3 997 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Champhol
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Champhol : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubbr, Uc, Ucbr, Ud, Udbr, Ue, Ux, Uxbr, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Champhol
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,1 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Champhol
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Champhol ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 août 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Champhol délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 2, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2021.
- Quels sont les risques naturels à Champhol ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Champhol ?
- 233 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 591 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Champhol fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28070- Code postal
28300- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 16 juillet 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Champhol : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/champhol-28070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.