Permis urbanismePLU de Lucé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lucé (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 octobre 2025. Il délimite 42 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 novembre 2025.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Eure-et-Loir
135esur 286
- Mis à jour le 4 novembre 2025
Mis à jour le 4 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lucé s’applique dans sa version du 27 octobre 2025.
- Il délimite 42 zones : 32 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Lucé occupe le rang 135 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de plus que la médiane du département (41 zones).
- 206 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lucé depuis 2013, pour 1 415 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lucé
Le PLU de Lucé délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lucé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUCE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUCE
- Version du
- 27 octobre 2025
- Partition GPU
DU_28218- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 206 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 415 logements.
- Autorisations délivrées
- 206
- Logements créés
- 1 415
- Surface de locaux créée
- 15 250 m²
- Permis de démolir
- 56
- 4132013
- 84142014
- 90152015
- 144162016
- 338172017
- 75182018
- 129192019
- 13202020
- 5212021
- 292222022
- 45232023
- 40242024
- 154252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 52 · Terminé 34 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 173 m² | 6 | 1 299 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 11 | 154 | 10 651 m² | 5 | 3 283 m² | 0 | 7 |
| 2024 | 1 | 40 | 2 351 m² | 3 | 1 406 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 4 | 45 | 3 346 m² | 2 | 27 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 11 | 292 | 19 426 m² | 4 | 52 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 3 | 5 | 501 m² | 6 | 2 016 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 7 | 13 | 1 172 m² | 1 | 0 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 8 | 129 | 8 040 m² | 3 | 1 130 m² | 1 | 7 |
| 2018 | 10 | 75 | 5 168 m² | 4 | 1 889 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 16 | 338 | 17 574 m² | 6 | 1 026 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 144 | 10 167 m² | 6 | 1 388 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 5 | 90 | 4 866 m² | 4 | 1 018 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 3 | 84 | 3 537 m² | 5 | 127 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 4 | 487 m² | 4 | 589 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PD 0282182600004 | SEPS | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0282182600002 | AUTO ECOLE DU CHATEAU | — | 31 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PD 0282182600005 | COMMUNE DE LUCE | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0282182600005 | COMMUNE DE LUCE | — | 144 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PD 0282182600001 | ASCO SAS | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PD 0282182600002 | ASCO SAS | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0282182500003 | CHARTRES AMENAGEMENT | — | 2 350 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0282182500008 | ALTAIS TP | — | 27 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | PD 0282182500004 | ENERGIE EURE-ET-LOIR | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PD 0282182500003 | CHARTRES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PD 0282182500001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PD 0282182500002 | COMMUNE DE LUCE | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PD 0282182400003 | COMMUNE DE LUCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lucé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lucé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 621 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 660 € |
| 40 m² | 1 320 € |
| 80 m² | 2 640 € |
| 120 m² | 4 621 € |
| 150 m² | 6 601 € |
| 200 m² | 9 901 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lucé
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lucé pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lucé : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ucv, Ue, Uex, Uh, Urh, Urm, Us, Utx, Ux
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lucé
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,3 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lucé
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lucé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lucé délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lucé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lucé ?
- 206 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 415 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lucé fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28218- Code postal
28110- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 4 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lucé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/luce-28218. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.