Quel est le PLU en vigueur à Coray ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 juillet 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 novembre 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Coray délimite-t-il ?

265 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 10, naturelles (N) 226. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 novembre 2017.

Quels sont les risques naturels à Coray ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coray ?

124 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 95 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Coray : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Coray (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 juillet 2017. Il délimite 265 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 novembre 2017.

Zones délimitées

265 zones

Zones urbaines (U): 19 zones
Zones à urbaniser (AU): 10 zones
Zones agricoles (A): 10 zones
Zones naturelles (N): 226 zones

11 zonesmédiane 88 zones932 zones

Finistère

21^esur 209

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 30 novembre 2017

Mis à jour le 30 novembre 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Coray s’applique dans sa version du 18 juillet 2017.
Il délimite 265 zones : 19 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 226 naturelles (N).
Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Coray occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 177 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
124 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coray depuis 2013, pour 95 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Coray

Le PLU de Coray délimite 265 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Coray : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Coray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORAY », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juillet 2017.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: CORAY
Version du: 18 juillet 2017
Partition GPU: DU_29041
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 124 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 95 logements.

Autorisations délivrées: 124
Logements créés: 95
Surface de locaux créée: 29 625 m²
Permis de démolir: 6

Logements créés par année d’autorisation

6132013
6142014
1152015
3162016
4172017
6182018
4192019
5202020
9212021
24222022
5232023
6242024
13252025
3262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 38 · Terminé 33 · Annulé 3

Autorisations par année (2013 – 2026) — 5 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 124 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	3	3	305 m²	2	886 m²	0	1
2025	9	13	1 070 m²	8	6 794 m²	0	1
2024	6	6	298 m²	6	1 785 m²	0	1
2023	5	5	429 m²	0	0 m²	0	0
2022	13	24	1 654 m²	6	6 893 m²	0	0
2021	9	9	847 m²	1	277 m²	2	1
2020	3	5	262 m²	3	1 588 m²	1	0
2019	4	4	273 m²	4	1 850 m²	0	0
2018	6	6	472 m²	3	1 947 m²	0	0
2017	4	4	177 m²	2	450 m²	0	2
2016	3	3	349 m²	2	970 m²	0	0
2015	1	1	106 m²	2	1 434 m²	0	0
2014	5	6	372 m²	3	2 146 m²	0	0
2013	4	6	390 m²	3	2 605 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
19 février 2026	PD 0290412600001	COMMUNE DE CORAY	—	—	Autorisé
29 juillet 2025	PC 0290412500012	EURL ANTHONY LE MEUR	—	63 m²	Terminé
15 janvier 2025	PC 0290412400012	COMMUNE DE CORAY	—	1 555 m²	Commencé
31 décembre 2024	PC 0290412400011	TAMAIN EMBALLAGES	—	1 100 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Coray

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coray est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Coray

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Coray : Séisme, Radon.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 août 2004 (arrêté publié au Journal officiel le 15 janvier 2005).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Séisme, Radon
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 8 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 15 août 2004
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UL, Ue, Uha, Uhb, Uhc, Uhcp, Ui
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUhb, 1AUhc, 1AUi, 2AUhc

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	265 zones
28 septembre 2026	265 zones
2 septembre 2026	265 zones

Comparaison

Zones délimitées

Coray: 265 zones
moyenne communes voisines(n = 10): 264,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
moyenne département (Finistère)(n = 209): 129,4 zones− 136 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Coray: 19 zones
moyenne communes voisines(n = 10): 24,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Finistère)(n = 209): 22,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Coray ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 juillet 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 novembre 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Coray délimite-t-il ?: 265 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 10, naturelles (N) 226. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 novembre 2017.
Quels sont les risques naturels à Coray ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coray ?: 124 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 95 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Coray fait partie de la communauté de communes de Haute Cornouaille, dans le Finistère (région Bretagne).

Code INSEE: 29041
Code postal: 29370
Intercommunalité: CC de Haute Cornouaille
Département: Finistère
Région: Bretagne

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« PLU de Coray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/coray-29041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 novembre 2017. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.