Permis urbanismePLU d’Edern : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Edern (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 avril 2021. Il délimite 47 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2021.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Finistère
170esur 209
- Mis à jour le 31 mai 2021
Mis à jour le 31 mai 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Edern s’applique dans sa version du 26 avril 2021.
- Il délimite 47 zones : 11 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Edern occupe le rang 170 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de moins que la médiane du département (88 zones).
- 144 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Edern depuis 2013, pour 145 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Edern
Le PLU d’Edern délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Edern est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EDERN », dont la dernière procédure intégrée date du 26 avril 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- EDERN
- Version du
- 26 avril 2021
- Partition GPU
DU_29048- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 144 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 145 logements.
- Autorisations délivrées
- 144
- Logements créés
- 145
- Surface de locaux créée
- 11 789 m²
- Permis de démolir
- 5
- 3132013
- 14142014
- 4152015
- 3162016
- 6172017
- 6182018
- 5192019
- 5202020
- 27212021
- 8222022
- 50232023
- 5242024
- 7252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 35 · Terminé 56 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 193 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 7 | 829 m² | 5 | 1 375 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 5 | 476 m² | 2 | 211 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 14 | 50 | 4 051 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 8 | 8 | 806 m² | 2 | 106 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 20 | 27 | 2 482 m² | 8 | 1 097 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 509 m² | 2 | 3 146 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 542 m² | 3 | 404 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 610 m² | 3 | 1 149 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 710 m² | 1 | 129 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 343 m² | 6 | 1 805 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 391 m² | 4 | 1 410 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 14 | 1 305 m² | 1 | 750 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 365 m² | 2 | 207 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PD 0290482600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 0290482500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 0290482500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PA 0290482500001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | — | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | DP 0290482500027 | INFINI MOTORS | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2025 | DP 0290482500024 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2024 | DP 0290482400035 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Edern
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Edern est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Edern
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Edern : Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 décembre 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 22 décembre 2000).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 décembre 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue, Uha, Uhb, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUha, 1AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Edern
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 277,5 zones+ 231 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 82 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Edern
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 43,9 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Edern ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 avril 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mai 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Edern délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 13, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2021.
- Quels sont les risques naturels à Edern ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Edern ?
- 144 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 145 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Edern fait partie de la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29048- Code postal
29510- Intercommunalité
- CA Quimper Bretagne Occidentale
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 mai 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Edern : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/edern-29048. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mai 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.