Permis urbanismePLU de Pluguffan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluguffan (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 juillet 2022. Il délimite 125 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2022.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Finistère
70esur 209
- Mis à jour le 22 juillet 2022
Mis à jour le 22 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pluguffan s’applique dans sa version du 7 juillet 2022.
- Il délimite 125 zones : 31 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Pluguffan occupe le rang 70 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 423 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pluguffan depuis 2013, pour 566 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pluguffan
Le PLU de Pluguffan délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pluguffan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUGUFFAN », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUGUFFAN
- Version du
- 7 juillet 2022
- Partition GPU
DU_29216- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 423 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 566 logements.
- Autorisations délivrées
- 423
- Logements créés
- 566
- Surface de locaux créée
- 93 582 m²
- Permis de démolir
- 18
- 17132013
- 17142014
- 24152015
- 57162016
- 48172017
- 29182018
- 21192019
- 46202020
- 142212021
- 30222022
- 61232023
- 43242024
- 25252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 75 · Terminé 228 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 513 m² | 5 | 1 738 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 25 | 1 703 m² | 4 | 2 277 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 11 | 43 | 4 403 m² | 8 | 13 491 m² | 4 | 5 |
| 2023 | 39 | 61 | 4 304 m² | 6 | 21 195 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 30 | 30 | 3 235 m² | 6 | 2 227 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 59 | 142 | 11 875 m² | 6 | 5 824 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 30 | 46 | 4 425 m² | 7 | 7 533 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 21 | 21 | 2 200 m² | 7 | 2 094 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 19 | 29 | 2 725 m² | 7 | 30 546 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 23 | 48 | 3 934 m² | 8 | 1 577 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 20 | 57 | 4 630 m² | 2 | 229 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 11 | 24 | 1 705 m² | 10 | 2 684 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 17 | 1 384 m² | 6 | 1 530 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 17 | 17 | 1 742 m² | 3 | 637 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0292162600017 | YPREMA | — | 13 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0292162500023 | VISION PLUS 35 | — | 692 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0292162600023 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | DP 0292162600030 | COULEUR PAYSAGE | — | 20 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PD 0292162500003 | SARL BEL AIR BOX | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0292162500013 | LE LOGIS BRETON | 17 | — | Autorisé |
| 27 août 2025 | PA 0292162500001 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PD 0292162500001 | YPREMA | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | PD 0292162500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PD 0292162400005 | YPREMA | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PA 0292162400003 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PA 0292162400004 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PA 0292162400002 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PD 0292162400003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PD 0292162400004 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 0292162400018 | FINISTERE HABITAT | 5 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pluguffan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pluguffan est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 60 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pluguffan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Pluguffan : Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHa, UHb, UHc, UL, ULa, Ui, Uia, Uim, Uis
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUi, 1AUis, 2AUh, 2AUi, 2AUis
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pluguffan
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 209,1 zones+ 84 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pluguffan
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 43,8 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pluguffan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 juillet 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juillet 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pluguffan délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 37, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juillet 2022.
- Quels sont les risques naturels à Pluguffan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pluguffan ?
- 423 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 566 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pluguffan fait partie de la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29216- Code postal
29700- Intercommunalité
- CA Quimper Bretagne Occidentale
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pluguffan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/pluguffan-29216. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juillet 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.