Permis urbanismePLU de Combrit : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Combrit (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 avril 2026. Il délimite 209 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
209 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 113 zones
Finistère
34esur 209
- Mis à jour le 24 juillet 2026
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Combrit s’applique dans sa version du 30 avril 2026.
- Il délimite 209 zones : 46 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 113 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Combrit occupe le rang 34 par le nombre de zones délimitées : 121 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 555 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Combrit depuis 2013, pour 669 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Combrit
Le PLU de Combrit délimite 209 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Combrit est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COMBRIT », dont la dernière procédure intégrée date du 30 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COMBRIT
- Version du
- 30 avril 2026
- Partition GPU
DU_29037- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 555 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 669 logements.
- Autorisations délivrées
- 555
- Logements créés
- 669
- Surface de locaux créée
- 27 509 m²
- Permis de démolir
- 18
- 47132013
- 42142014
- 29152015
- 26162016
- 112172017
- 39182018
- 46192019
- 43202020
- 71212021
- 42222022
- 19232023
- 29242024
- 17252025
- 107262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 144 · Commencé 169 · Terminé 224 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 107 | 7 060 m² | 4 | 22 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 16 | 17 | 2 287 m² | 6 | 3 210 m² | 4 | 4 |
| 2024 | 15 | 29 | 2 399 m² | 11 | 11 276 m² | 3 | 5 |
| 2023 | 18 | 19 | 1 586 m² | 4 | 265 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 40 | 42 | 5 260 m² | 4 | 430 m² | 3 | 5 |
| 2021 | 58 | 71 | 7 320 m² | 8 | 2 433 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 34 | 43 | 4 250 m² | 5 | 1 238 m² | 7 | 1 |
| 2019 | 36 | 46 | 4 856 m² | 3 | 463 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 32 | 39 | 4 070 m² | 6 | 2 292 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 39 | 112 | 5 209 m² | 11 | 1 008 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 23 | 26 | 2 506 m² | 6 | 560 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 29 | 29 | 3 832 m² | 5 | 2 834 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 28 | 42 | 4 007 m² | 7 | 501 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 37 | 47 | 5 009 m² | 7 | 977 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0290372600014 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 44 | — | Autorisé |
| 7 avril 2026 | DP 0290372600011 | TY GWASKELL | 1 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PA 0290372600001 | KENVEVAN, LES PIEDS SUR TERRE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PA 0290372500003 | IMAGINE ARCHITECTURE | — | — | Terminé |
| 2 mars 2026 | PC 0290372500046 | HOMAIR VACANCES | — | 22 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | PC 0290372500048 | SPFPLARL BOISNIER | 1 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0290372500036 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 50 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PA 0290372500004 | COMMUNE DE COMBRIT | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | PD 0290372500004 | HEOL | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0290372400040 | GROUPE SCOLAIRE NOTRE DAME DE LA CLARTE | — | 175 m² | Commencé |
| 23 décembre 2024 | PC 0290372400037 | CGH LAVERIE | — | 12 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0290372400032 | COMMUNE DE COMBRIT | — | 233 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 0290372400033 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 11 | 243 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Combrit
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Combrit est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Combrit
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Combrit : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 1er janvier 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Combrit
Combrit compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 décembre 1990 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 mars 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 17 décembre 1990
- Plan en vigueur du
- 21 mars 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UE1, UHa1, UHb, UHb1, UHba, UHba1, UHc, UHc1, UHc2, UHs, UHs1, UL, Ui, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUhb, 1AUhc, 1AUhc1, 1AUhc2, 1AUi, 1AUia1, 1AUic, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 209 zones |
| 28 septembre 2026 | 209 zones |
| 2 septembre 2026 | 209 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Combrit
- 209 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 136,5 zones− 72 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Combrit
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 31,8 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Combrit ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Combrit délimite-t-il ?
- 209 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 35, naturelles (N) 113. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Combrit ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Combrit ?
- 555 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 669 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Combrit fait partie de la communauté de communes du Pays Bigouden Sud, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29037- Code postal
29120- Intercommunalité
- CC du Pays Bigouden Sud
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Combrit : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/combrit-29037. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.