Permis urbanismePLU de Clohars-Fouesnant : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clohars-Fouesnant (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 264 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2024.
264 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 23 zones
- Zones agricoles (A)
- 85 zones
- Zones naturelles (N)
- 131 zones
Finistère
22esur 209
- Mis à jour le 31 janvier 2024
Mis à jour le 31 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Clohars-Fouesnant s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 264 zones : 25 urbaines (U), 23 à urbaniser (AU), 85 agricoles (A) et 131 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Clohars-Fouesnant occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 176 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 252 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clohars-Fouesnant depuis 2013, pour 239 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clohars-Fouesnant
Le PLU de Clohars-Fouesnant délimite 264 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clohars-Fouesnant est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLOHARS-FOUESNANT », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLOHARS-FOUESNANT
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_29032- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 252 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 239 logements.
- Autorisations délivrées
- 252
- Logements créés
- 239
- Surface de locaux créée
- 11 328 m²
- Permis de démolir
- 5
- 10132013
- 10142014
- 10152015
- 9162016
- 26172017
- 30182018
- 32192019
- 25202020
- 19212021
- 11222022
- 5232023
- 13242024
- 37252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 46 · Terminé 139 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 235 m² | 2 | 563 m² | 4 | 0 |
| 2025 | 9 | 37 | 2 891 m² | 8 | 733 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 5 | 13 | 1 326 m² | 7 | 3 322 m² | 5 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 634 m² | 2 | 125 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 109 m² | 3 | 528 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 19 | 19 | 2 000 m² | 4 | 917 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 24 | 25 | 2 879 m² | 4 | 1 384 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 30 | 32 | 3 090 m² | 3 | 639 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 24 | 30 | 2 890 m² | 4 | 1 377 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 18 | 26 | 2 565 m² | 2 | 71 m² | 7 | 0 |
| 2016 | 5 | 9 | 679 m² | 3 | 316 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 990 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 275 m² | 3 | 1 136 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 252 m² | 2 | 198 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2026 | PA 0290322600001 | D&T AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0290322600001 | LE CAILLOU BLANC | — | 220 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 0290322500001 | HOMAIR VACANCES | — | — | Commencé |
| 25 novembre 2025 | PA 0290322500001 | HOMAIR VACANCES | — | 282 m² | Commencé |
| 21 novembre 2025 | DP 0290322500064 | COMMUNE DE CLOHARS FOUESNANT | — | 4 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PD 0290322500001 | IMMOBILIERE DES MOUTONS | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0290322500016 | COMMUNE DE CLOHARS FOUESNANT | — | 182 m² | Terminé |
| 20 mai 2025 | PA 0290322400004 | COMMUNAUTE COMMUNES PAYS FOUESNANTAIS | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | DP 0290322500037 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 0290322400020 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 11 | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PA 0290322400006 | NATURE LOISIRS ET PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | DP 0290322500010 | CGH EVENTS | — | 13 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 0290322400007 | HOMAIR VACANCES | — | 590 m² | Terminé |
| 28 octobre 2024 | PC 0290322400013 | NATURE LOISIRS ET PROMOTION | — | 192 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PA 0290322400005 | CGH EVENTS | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PA 0290322400003 | HOMAIR VACANCES | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clohars-Fouesnant
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clohars-Fouesnant est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clohars-Fouesnant
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Clohars-Fouesnant : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 7 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHa, UHb, UHbpp, UHc, UHcpp, UHd, UL, ULa, ULapp, Ui, Uis
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUhb, 1AUhbpp, 1AUhc, 1AUhcpp, 1AUi, 1AUl, 2AUh, 2AUhpp, 2AUi, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 264 zones |
| 28 septembre 2026 | 264 zones |
| 2 septembre 2026 | 264 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clohars-Fouesnant
- 264 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 176,1 zones− 88 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 135 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clohars-Fouesnant
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 57,4 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clohars-Fouesnant ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clohars-Fouesnant délimite-t-il ?
- 264 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 23, agricoles (A) 85, naturelles (N) 131. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Clohars-Fouesnant ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clohars-Fouesnant ?
- 252 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 239 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clohars-Fouesnant fait partie de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29032- Code postal
29950- Intercommunalité
- CC du Pays Fouesnantais
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Clohars-Fouesnant : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/clohars-fouesnant-29032. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.