Permis urbanismePLU de Concarneau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Concarneau (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 novembre 2025. Il délimite 394 zones, dont 127 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 novembre 2025.
394 zones
- Zones urbaines (U)
- 127 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 40 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 205 zones
Finistère
11esur 209
- Mis à jour le 26 novembre 2025
Mis à jour le 26 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Concarneau s’applique dans sa version du 13 novembre 2025.
- Il délimite 394 zones : 127 urbaines (U), 40 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 205 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Concarneau occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 306 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 1 800 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Concarneau depuis 2013, pour 2 847 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Concarneau
Le PLU de Concarneau délimite 394 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Concarneau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CONCARNEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 13 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CONCARNEAU
- Version du
- 13 novembre 2025
- Partition GPU
DU_29039- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 800 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 847 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 800
- Logements créés
- 2 847
- Surface de locaux créée
- 121 549 m²
- Permis de démolir
- 320
- 200132013
- 313142014
- 186152015
- 266162016
- 287172017
- 463182018
- 59192019
- 111202020
- 76212021
- 83222022
- 206232023
- 86242024
- 343252025
- 168262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 535 · Commencé 346 · Terminé 859 · Annulé 60
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 94 | 168 | 13 265 m² | 18 | 1 453 m² | 1 | 23 |
| 2025 | 60 | 343 | 23 267 m² | 20 | 3 200 m² | 3 | 24 |
| 2024 | 67 | 86 | 8 644 m² | 27 | 16 359 m² | 8 | 38 |
| 2023 | 120 | 206 | 19 330 m² | 14 | 9 968 m² | 8 | 23 |
| 2022 | 57 | 83 | 8 823 m² | 25 | 5 303 m² | 6 | 40 |
| 2021 | 46 | 76 | 6 949 m² | 20 | 4 617 m² | 5 | 41 |
| 2020 | 25 | 111 | 8 500 m² | 17 | 4 802 m² | 3 | 29 |
| 2019 | 46 | 59 | 6 169 m² | 21 | 8 260 m² | 7 | 29 |
| 2018 | 105 | 463 | 32 649 m² | 20 | 19 237 m² | 2 | 29 |
| 2017 | 108 | 287 | 23 295 m² | 19 | 14 746 m² | 1 | 14 |
| 2016 | 113 | 266 | 23 560 m² | 21 | 8 969 m² | 6 | 10 |
| 2015 | 109 | 186 | 16 255 m² | 20 | 7 599 m² | 3 | 6 |
| 2014 | 96 | 313 | 23 227 m² | 17 | 3 876 m² | 5 | 7 |
| 2013 | 102 | 200 | 18 859 m² | 28 | 13 160 m² | 10 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 65 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PD 0290392600019 | TOTEM FRANCE | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PD 0290392600018 | CAMPING DES SABLES BLANCS | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0290392600040 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | 16 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0290392600072 | CAMPING DE LOCHRIST | — | 57 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0290392500127 | SNC IP1R | 36 | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0290392500096 | GOLHEN ARCHITECTES ASSOCIES | 20 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 0290392600011 | GROUPE SCOLAIRE ST JOSEPH ST MARC | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0290392500071 | OSTAL - AUBERGES DE JEUNESSE | — | 147 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avril 2026 | PC 0290392500143 | MAE 10 CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0290392500144 | MAE 10 CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0290392500145 | MAE 10 CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0290392500083 | CAMPING DE LOCHRIST | — | 88 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0290392500146 | MAE 10 CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 5 avril 2026 | PD 0290392600004 | CONCARNEAU DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PD 0290392600002 | ASS LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE CONCARNEAU | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0290392500136 | FG IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PC 0290392500142 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 110 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0290392500112 | HOM'CONCEPT 29 | 1 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PD 0290392500023 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0290392500547 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0290392500057 | LE PAPE ENVIRONNEMENT | — | 68 m² | Commencé |
| 9 décembre 2025 | PC 0290392500012 | GUILLAUME CUISINE 29 | — | 195 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0290392500068 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR 29 | 26 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | DP 0290392500470 | GARCZYNSKI TRAPLOIR CORNOUAILLE | — | 4 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0290392500073 | SARL ROZ AVEL | 1 | — | Commencé |
| 23 octobre 2025 | PC 0290392500062 | ESPACIL ACCESSION | 9 | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0290392500051 | CONCARNEAU CORNOUAILLE AGGLOMERATION | — | 549 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0290392500025 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | 5 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PD 0290392500014 | SOCIETE YVES LE PAPE ET FILS | — | — | Terminé |
| 6 septembre 2025 | PC 0290392500041 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | 10 m² | Commencé |
| 3 septembre 2025 | PC 0290392500039 | AFRACOM | — | 162 m² | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 0290392500031 | SARL FCA | 1 | — | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 0290392400114 | D&T AMENAGEMENT | 14 | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | DP 0290392500063 | HERMANA | 26 | — | Terminé |
| 21 mai 2025 | PC 0290392400044 | CGPA PROMOTION | 36 | 1 683 m² | Commencé |
| 12 mai 2025 | PC 0290392400109 | COMMUNE DE CONCARNEAU | — | 30 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PD 0290392500006 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | — | — | Terminé |
| 16 avril 2025 | PA 0290392400008 | COMMUNE DE CONCARNEAU | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0290392400126 | SARL DU TREFF | — | 39 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 0290392500003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | — | — | Terminé |
| 6 mars 2025 | PC 0290392400085 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | 6 | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PD 0290392500004 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 0290392400081 | LE LOGIS BRETON | 7 | — | Commencé |
| 16 février 2025 | PC 0290392400079 | LE LOGIS BRETON | 6 | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PC 0290392400091 | ALTIS | — | 77 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 0290392400078 | LE LOGIS BRETON | 9 | — | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 0290392400080 | LE LOGIS BRETON | 11 | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 0290392400075 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | 16 | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PD 0290392400039 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Concarneau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Concarneau est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Concarneau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Concarneau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 14 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mai 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Concarneau
Concarneau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 février 1992 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 26 février 1992.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 26 février 1992
- Plan en vigueur du
- 26 février 1992
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, ULa, ULh, ULs, Ua, Uaa, Ub, Ub-sb, Uba, Ubb, Ubba, Ubc, Ube, Uc, Uca, Uca.1, Ucp2, Ui, Uic, Uie, Uistep, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUba, 1AUbg, 1AUc, 1AUi, 1AUic, 2AU, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 394 zones |
| 28 septembre 2026 | 394 zones |
| 2 septembre 2026 | 394 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Concarneau
- 394 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 241,4 zones− 153 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 265 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Concarneau
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 46,9 zones− 80 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 104 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Concarneau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Concarneau délimite-t-il ?
- 394 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 127, à urbaniser (AU) 40, agricoles (A) 22, naturelles (N) 205. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Concarneau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Concarneau ?
- 1 800 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 847 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Concarneau fait partie de la communauté d’agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29039- Code postal
29900- Intercommunalité
- CA Concarneau Cornouaille Agglomération
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Concarneau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/concarneau-29039. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.