Permis urbanismePLU de Névez : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Névez (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 novembre 2025. Il délimite 161 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
161 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 75 zones
Finistère
48esur 209
- Mis à jour le 25 novembre 2025
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Névez s’applique dans sa version du 5 novembre 2025.
- Il délimite 161 zones : 40 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 75 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Névez occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 337 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Névez depuis 2013, pour 259 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Névez
Le PLU de Névez délimite 161 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Névez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEVEZ », dont la dernière procédure intégrée date du 5 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEVEZ
- Version du
- 5 novembre 2025
- Partition GPU
DU_29153- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 337 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 259 logements.
- Autorisations délivrées
- 337
- Logements créés
- 259
- Surface de locaux créée
- 11 092 m²
- Permis de démolir
- 45
- 14132013
- 12142014
- 12152015
- 28162016
- 18172017
- 31182018
- 9192019
- 15202020
- 38212021
- 20222022
- 13232023
- 9242024
- 9252025
- 31262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 111 · Commencé 61 · Terminé 155 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 31 | 2 290 m² | 3 | 3 854 m² | 2 | 5 |
| 2025 | 9 | 9 | 1 086 m² | 2 | 386 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 8 | 9 | 871 m² | 5 | 469 m² | 4 | 12 |
| 2023 | 13 | 13 | 1 538 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 19 | 20 | 2 241 m² | 3 | 1 229 m² | 4 | 3 |
| 2021 | 35 | 38 | 4 278 m² | 1 | 203 m² | 5 | 4 |
| 2020 | 15 | 15 | 1 671 m² | 2 | 136 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 133 m² | 7 | 1 117 m² | 5 | 5 |
| 2018 | 24 | 31 | 3 062 m² | 3 | 945 m² | 3 | 5 |
| 2017 | 18 | 18 | 1 776 m² | 3 | 208 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 28 | 28 | 3 290 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 722 m² | 4 | 2 285 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 12 | 12 | 1 456 m² | 3 | 260 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 443 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | PA 0291532600002 | KERAMBRETON | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0291532500037 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 23 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0291532500028 | IMMOBILIERE DU LEON | — | 3 854 m² | Autorisé |
| 28 juin 2025 | PA 0291532500001 | COMMUNE DE NEVEZ | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 0291532400031 | PORT MANECH LOISIRS | — | 314 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 0291532400028 | TRANSMAQ SARL | 1 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 0291532400012 | PORT MANECH LOISIRS | — | 206 m² | Commencé |
| 13 septembre 2024 | PD 0291532400008 | COMMUNE DE NEVEZ | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Névez
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Névez est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Névez
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Névez : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 8 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAi, UAp, UAt, UAtc, UHa, UHb, UHc, UHd, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAtc, 1AUHb, 1AUHd, 2AUA
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 161 zones |
| 28 septembre 2026 | 161 zones |
| 2 septembre 2026 | 161 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Névez
- 161 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 196,8 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Névez
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,2 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Névez ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Névez délimite-t-il ?
- 161 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 39, naturelles (N) 75. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Névez ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Névez ?
- 337 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 259 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Névez fait partie de la communauté d’agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29153- Code postal
29920- Intercommunalité
- CA Concarneau Cornouaille Agglomération
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Névez : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/nevez-29153. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.