Permis urbanismePLUi de Clohars-Carnoët : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clohars-Carnoët (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 avril 2025. Il délimite 108 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 51 zones
Finistère
88esur 209
- Mis à jour le 5 avril 2025
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Clohars-Carnoët s’applique dans sa version du 4 avril 2025.
- Il délimite 108 zones : 16 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 51 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Clohars-Carnoët occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 789 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clohars-Carnoët depuis 2013, pour 888 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clohars-Carnoët
Le PLUi de Clohars-Carnoët délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clohars-Carnoët est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE
- Version du
- 4 avril 2025
- Partition GPU
DU_242900694- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 789 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 888 logements.
- Autorisations délivrées
- 789
- Logements créés
- 888
- Surface de locaux créée
- 27 173 m²
- Permis de démolir
- 30
- 47132013
- 30142014
- 25152015
- 59162016
- 69172017
- 72182018
- 61192019
- 43202020
- 83212021
- 167222022
- 72232023
- 35242024
- 107252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 169 · Commencé 189 · Terminé 383 · Annulé 48
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 18 | 1 842 m² | 7 | 51 m² | 5 | 0 |
| 2025 | 44 | 107 | 7 521 m² | 8 | 1 135 m² | 3 | 5 |
| 2024 | 35 | 35 | 3 739 m² | 13 | 724 m² | 7 | 4 |
| 2023 | 69 | 72 | 6 796 m² | 8 | 1 441 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 97 | 167 | 14 077 m² | 11 | 5 242 m² | 7 | 5 |
| 2021 | 39 | 83 | 7 183 m² | 6 | 3 119 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 43 | 43 | 4 887 m² | 7 | 3 465 m² | 4 | 2 |
| 2019 | 42 | 61 | 5 508 m² | 6 | 550 m² | 6 | 0 |
| 2018 | 48 | 72 | 6 632 m² | 6 | 795 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 45 | 69 | 6 944 m² | 14 | 3 963 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 39 | 59 | 4 781 m² | 3 | 825 m² | 2 | 3 |
| 2015 | 25 | 25 | 3 034 m² | 8 | 2 870 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 29 | 30 | 3 355 m² | 7 | 1 726 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 36 | 47 | 4 632 m² | 5 | 1 267 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0290312600019 | LE HEDER | 1 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PA 0290312600002 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | — | Commencé |
| 22 mai 2026 | PA 0290312600002 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | 1 | 29 m² | Commencé |
| 22 mai 2026 | PA 0290312600003 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | — | Commencé |
| 22 mai 2026 | PA 0290312600003 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | 22 m² | Commencé |
| 20 mars 2026 | PA 0290312600001 | ATLANTIQUE FONCIER | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0290312600008 | THIMEJAD | 1 | — | Commencé |
| 15 décembre 2025 | PC 0290312500064 | TAHOME | 26 | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | PC 0290312500040 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 6 | — | Commencé |
| 4 août 2025 | PC 0290312500042 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 6 | — | Commencé |
| 19 juin 2025 | DP 0290312500083 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 0290312500008 | CAMPING DU QUINQUIS | — | 30 m² | Terminé |
| 4 avril 2025 | PC 0290312500011 | CAMPING DU QUINQUIS | — | 16 m² | Commencé |
| 20 mars 2025 | PA 0290312400006 | COMMUNE DE CLOHARS CARNOET | — | — | Terminé |
| 10 février 2025 | PC 0290312500003 | THIMEJAD | 1 | — | Terminé |
| 18 décembre 2024 | DP 0290312400225 | FREE MOBILE | — | 1 m² | Terminé |
| 25 novembre 2024 | DP 0290312400228 | FREE MOBILE | — | 1 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 0290312400045 | COMMUNE DE CLOHARS CARNOET | — | 94 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clohars-Carnoët
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clohars-Carnoët est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clohars-Carnoët
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Clohars-Carnoët : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 janvier 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 décembre 2013 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 19 décembre 2013.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 19 décembre 2013
- Plan en vigueur du
- 19 décembre 2013
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clohars-Carnoët
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,6 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clohars-Carnoët
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clohars-Carnoët ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clohars-Carnoët délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 29, naturelles (N) 51. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Clohars-Carnoët ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clohars-Carnoët ?
- 789 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 888 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clohars-Carnoët fait partie de la communauté d’agglomération Quimperlé Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29031- Code postal
29360- Intercommunalité
- CA Quimperlé Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Clohars-Carnoët : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/clohars-carnoet-29031. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.