Permis urbanismePLUi de Moëlan-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Moëlan-sur-Mer (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 avril 2025. Il délimite 234 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
234 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 63 zones
- Zones naturelles (N)
- 130 zones
Finistère
29esur 209
- Mis à jour le 5 avril 2025
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Moëlan-sur-Mer s’applique dans sa version du 4 avril 2025.
- Il délimite 234 zones : 29 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 63 agricoles (A) et 130 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Moëlan-sur-Mer occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 146 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 706 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Moëlan-sur-Mer depuis 2013, pour 968 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Moëlan-sur-Mer
Le PLUi de Moëlan-sur-Mer délimite 234 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Moëlan-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI QUIMPERLE COMMUNAUTE
- Version du
- 4 avril 2025
- Partition GPU
DU_242900694- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 706 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 968 logements.
- Autorisations délivrées
- 706
- Logements créés
- 968
- Surface de locaux créée
- 24 902 m²
- Permis de démolir
- 50
- 21132013
- 27142014
- 32152015
- 15162016
- 28172017
- 44182018
- 51192019
- 63202020
- 71212021
- 30222022
- 60232023
- 156242024
- 317252025
- 53262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 200 · Commencé 156 · Terminé 323 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 53 | 4 217 m² | 4 | 43 m² | 6 | 3 |
| 2025 | 54 | 317 | 22 747 m² | 30 | 535 m² | 10 | 6 |
| 2024 | 44 | 156 | 11 794 m² | 8 | 489 m² | 11 | 6 |
| 2023 | 54 | 60 | 5 463 m² | 4 | 383 m² | 16 | 6 |
| 2022 | 28 | 30 | 4 017 m² | 4 | 1 017 m² | 11 | 5 |
| 2021 | 47 | 71 | 5 801 m² | 6 | 1 914 m² | 5 | 0 |
| 2020 | 43 | 63 | 6 369 m² | 4 | 1 579 m² | 3 | 7 |
| 2019 | 29 | 51 | 4 495 m² | 10 | 12 108 m² | 9 | 1 |
| 2018 | 29 | 44 | 4 116 m² | 4 | 306 m² | 6 | 3 |
| 2017 | 28 | 28 | 2 733 m² | 6 | 1 802 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 15 | 15 | 1 494 m² | 7 | 2 455 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 29 | 32 | 2 788 m² | 2 | 182 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 27 | 27 | 2 584 m² | 8 | 2 007 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 21 | 1 935 m² | 2 | 82 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PA 0291502600004 | SAS NOUS | — | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0291502600016 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 17 | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PA 0291502500010 | LOTISSIMO | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 0291502600003 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PA 0291502600005 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | — | Commencé |
| 26 mai 2026 | PA 0291502600005 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | 1 | 29 m² | Commencé |
| 16 mai 2026 | PA 0291502600003 | GROUPE HOSPITALIER BRETAGNE SUD | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PA 0291502500009 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Commencé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | PC 0291502500042 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 66 | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | DP 0291502500199 | KERGUICH | — | 23 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PD 0291502500004 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PA 0291502500006 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Terminé |
| 21 août 2025 | PD 0291502500005 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0291502400089 | KORENN IMMOBILIER | 63 | — | Commencé |
| 15 juillet 2025 | PA 0291502500005 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PA 0291502500005 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0291502400090 | SECIB PROMOTION | 79 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0291502500191 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 juillet 2025 | PC 0291502500032 | CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | — | 202 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | DP 0291502500173 | TOTEM FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PA 0291502500004 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | — | — | Terminé |
| 13 juin 2025 | DP 0291502500140 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 6 juin 2025 | DP 0291502500122 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 28 mai 2025 | DP 0291502500138 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0291502500143 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 14 mai 2025 | DP 0291502500133 | MEGALIS BRETAGNE | — | 2 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500121 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500123 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500124 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500125 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500126 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500127 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500128 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500130 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500131 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500132 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 13 mai 2025 | DP 0291502500142 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | DP 0291502500120 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500134 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500135 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500136 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500137 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500139 | MEGALIS BRETAGNE | — | 3 m² | Terminé |
| 9 mai 2025 | DP 0291502500141 | MEGALIS BRETAGNE | — | 2 m² | Terminé |
| 22 avril 2025 | PC 0291502400081 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 15 | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 0291502400086 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 35 | — | Autorisé |
| 25 mars 2025 | DP 0291502500008 | AXIONE | — | 1 m² | Terminé |
| 10 mars 2025 | PC 0291502400073 | FINISTERE HABITAT | 11 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PA 0291502400002 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | — | — | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | DP 0291502400246 | FREE MOBILE | — | 1 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Moëlan-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Moëlan-sur-Mer est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Moëlan-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Moëlan-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 décembre 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 22 décembre 2000).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 décembre 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Moëlan-sur-Mer
Moëlan-sur-Mer compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 27 avril 2005 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 27 avril 2005.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 27 avril 2005
- Plan en vigueur du
- 27 avril 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 234 zones |
| 28 septembre 2026 | 234 zones |
| 2 septembre 2026 | 234 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Moëlan-sur-Mer
- 234 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 102,6 zones− 131 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 105 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Moëlan-sur-Mer
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,4 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Moëlan-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Moëlan-sur-Mer délimite-t-il ?
- 234 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 63, naturelles (N) 130. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Moëlan-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Moëlan-sur-Mer ?
- 706 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 968 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Moëlan-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération Quimperlé Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29150- Code postal
29350- Intercommunalité
- CA Quimperlé Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 5 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Moëlan-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/moelan-sur-mer-29150. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.