Permis urbanismePLU de Loctudy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loctudy (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 mars 2022. Il délimite 99 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2022.
99 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Finistère
96esur 209
- Mis à jour le 31 mai 2022
Mis à jour le 31 mai 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Loctudy s’applique dans sa version du 31 mars 2022.
- Il délimite 99 zones : 21 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Loctudy occupe le rang 96 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 618 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loctudy depuis 2013, pour 707 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loctudy
Le PLU de Loctudy délimite 99 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loctudy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOCTUDY », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOCTUDY
- Version du
- 31 mars 2022
- Partition GPU
DU_29135- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 618 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 707 logements.
- Autorisations délivrées
- 618
- Logements créés
- 707
- Surface de locaux créée
- 11 274 m²
- Permis de démolir
- 24
- 22132013
- 19142014
- 26152015
- 46162016
- 38172017
- 51182018
- 44192019
- 46202020
- 220212021
- 39222022
- 59232023
- 31242024
- 41252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 173 · Commencé 162 · Terminé 257 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 25 | 2 571 m² | 3 | 12 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 25 | 41 | 3 970 m² | 6 | 326 m² | 5 | 4 |
| 2024 | 30 | 31 | 3 391 m² | 7 | 547 m² | 4 | 3 |
| 2023 | 40 | 59 | 5 208 m² | 6 | 315 m² | 4 | 2 |
| 2022 | 37 | 39 | 3 922 m² | 9 | 598 m² | 7 | 3 |
| 2021 | 81 | 220 | 18 894 m² | 8 | 1 703 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 39 | 46 | 4 886 m² | 4 | 903 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 39 | 44 | 5 320 m² | 2 | 771 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 39 | 51 | 5 137 m² | 5 | 1 976 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 37 | 38 | 4 189 m² | 5 | 2 737 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 36 | 46 | 5 353 m² | 2 | 345 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 26 | 26 | 2 954 m² | 3 | 478 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 19 | 19 | 2 540 m² | 3 | 401 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 995 m² | 4 | 162 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PA 0291352600001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS BIGOUDEN SUD | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0291352600067 | SI DE LOCTUDY ET DE PLOBANNALEC | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PA 0291352500005 | SEMBREIZH | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PA 0291352500006 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | DP 0291352500278 | TOTEM FRANCE | — | 2 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0291352500024 | HTCR M.D.B | 2 | — | Commencé |
| 9 octobre 2025 | PC 0291352500027 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | 4 | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PA 0291352500003 | PARCEL'OUEST | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | PD 0291352500003 | LES VEDETTES DE L'ODET | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0291352500013 | LES VEDETTES DE L'ODET | — | 12 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 0291352400060 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | 12 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | DP 0291352400259 | CERCLE NAUTIQUE DE LOCTUDY | — | 13 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 0291352400053 | COMMUNE DE LOCTUDY | — | 220 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | DP 0291352400169 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | DP 0291352400171 | MEGALIS BRETAGNE | — | 1 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loctudy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loctudy est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loctudy
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Loctudy pour « Inondations par choc mécanique des vagues », du 23 janvier 2026 au 23 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Loctudy : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 23 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par choc mécanique des vagues
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est caractérisée au regard des effets conjugués de l'amplitude de la houle, des vents et de la situation météorologique lors de l'évènement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uic, Uicz, Un, Up, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUi, 1AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 99 zones |
| 28 septembre 2026 | 99 zones |
| 2 septembre 2026 | 99 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loctudy
- 99 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 143 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loctudy
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 33,3 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loctudy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 mars 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mai 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loctudy délimite-t-il ?
- 99 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 23, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2022.
- Quels sont les risques naturels à Loctudy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loctudy ?
- 618 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 707 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loctudy fait partie de la communauté de communes du Pays Bigouden Sud, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29135- Code postal
29750- Intercommunalité
- CC du Pays Bigouden Sud
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 mai 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Loctudy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/loctudy-29135. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mai 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.