Permis urbanismePLUi de Guissény : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guissény (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 267 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 août 2026.
267 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 78 zones
- Zones naturelles (N)
- 157 zones
Finistère
20esur 209
- Mis à jour le 6 août 2026
Mis à jour le 6 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Guissény s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 267 zones : 21 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 78 agricoles (A) et 157 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Guissény occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 179 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 193 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guissény depuis 2013, pour 146 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guissény
Le PLUi de Guissény délimite 267 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guissény est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_242900793- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 193 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 146 logements.
- Autorisations délivrées
- 193
- Logements créés
- 146
- Surface de locaux créée
- 13 081 m²
- Permis de démolir
- 9
- 9132013
- 4142014
- 6152015
- 10162016
- 18172017
- 7182018
- 12192019
- 6202020
- 18212021
- 9222022
- 7232023
- 15242024
- 15252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 63 · Terminé 49 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 827 m² | 4 | 460 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 15 | 15 | 1 303 m² | 4 | 2 761 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 15 | 15 | 1 452 m² | 5 | 648 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 7 | 1 236 m² | 2 | 326 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 10 | 9 | 1 168 m² | 5 | 861 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 13 | 18 | 1 301 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 539 m² | 2 | 700 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 156 m² | 3 | 1 488 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 7 | 674 m² | 5 | 701 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 18 | 1 454 m² | 6 | 1 116 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 037 m² | 2 | 350 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 6 | 498 m² | 3 | 1 783 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 438 m² | 2 | 1 308 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 084 m² | 3 | 569 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PD 0290772600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0290772500029 | SELARL PHARMACIE LINSOLAS | — | 250 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0290772600005 | EG2D | — | 54 m² | Commencé |
| 13 septembre 2025 | PC 0290772500015 | MIRE ARCHITECTURE | — | 2 409 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PA 0290772300004 | AFM BRETAGNE | — | — | Commencé |
| 3 juin 2025 | PD 0290772500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guissény
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guissény est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guissény
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Guissény : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UHa, UHc, UHd, UHd-sdu, UHds, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 267 zones |
| 28 septembre 2026 | 267 zones |
| 2 septembre 2026 | 267 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guissény
- 267 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,9 zones− 160 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 138 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guissény
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guissény ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guissény délimite-t-il ?
- 267 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 78, naturelles (N) 157. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guissény ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guissény ?
- 193 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 146 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guissény fait partie de la Communauté Lesneven Côte des Légendes, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29077- Code postal
29880- Intercommunalité
- CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 6 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Guissény : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/guisseny-29077. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.