Permis urbanismePLUi de Landerneau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Landerneau (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 123 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Finistère
71esur 209
- Mis à jour le 28 octobre 2024
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Landerneau s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 123 zones : 62 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Landerneau occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 778 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Landerneau depuis 2013, pour 1 339 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Landerneau
Le PLUi de Landerneau délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Landerneau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_242900801- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 778 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 339 logements.
- Autorisations délivrées
- 778
- Logements créés
- 1 339
- Surface de locaux créée
- 89 024 m²
- Permis de démolir
- 56
- 25132013
- 15142014
- 17152015
- 67162016
- 147172017
- 99182018
- 123192019
- 63202020
- 131212021
- 158222022
- 207232023
- 176242024
- 27252025
- 84262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 193 · Commencé 126 · Terminé 423 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 84 | 5 701 m² | 12 | 5 416 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 22 | 27 | 2 358 m² | 10 | 8 094 m² | 2 | 7 |
| 2024 | 58 | 176 | 12 281 m² | 15 | 2 690 m² | 4 | 5 |
| 2023 | 54 | 207 | 15 417 m² | 21 | 3 936 m² | 5 | 5 |
| 2022 | 32 | 158 | 12 578 m² | 24 | 23 710 m² | 5 | 1 |
| 2021 | 62 | 131 | 12 166 m² | 14 | 5 890 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 47 | 63 | 6 768 m² | 7 | 6 097 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 59 | 123 | 10 208 m² | 14 | 3 762 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 39 | 99 | 8 839 m² | 14 | 1 206 m² | 1 | 7 |
| 2017 | 50 | 147 | 10 108 m² | 11 | 1 199 m² | 7 | 4 |
| 2016 | 32 | 67 | 5 557 m² | 14 | 16 254 m² | 3 | 4 |
| 2015 | 12 | 17 | 1 583 m² | 13 | 3 220 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 15 | 15 | 1 766 m² | 5 | 2 791 m² | 4 | 6 |
| 2013 | 20 | 25 | 2 933 m² | 7 | 4 759 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juillet 2026 | PC 0291032500050 | CA DU PAYS DE LANDERNEAU-DAOULAS | — | 842 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0291032600004 | LIDL | — | 2 340 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0291032600011 | PRIMAXES | 23 | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | DP 0291032600134 | CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL | — | 39 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0291032600089 | CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 mai 2026 | PC 0291032600013 | COMMUNE DE LANDERNEAU | — | 78 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 0291032600065 | COMMUNE DE LANDERNEAU | — | 6 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0291032600073 | GRAINE DE LUNE | — | — | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PC 0291032600001 | FIVE PROMOTION | 7 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0291032600020 | LANDERNEAU DIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0291032500051 | LANDERNEAU DIS | — | 229 m² | Commencé |
| 21 novembre 2025 | PC 0291032500038 | CENTRE HOSPITALIER FERDINAND GRALL | — | 437 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | DP 0291032500307 | COMMUNE DE LANDERNEAU | — | 20 m² | Autorisé |
| 12 octobre 2025 | PC 0291032500036 | CHELIMMO | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 octobre 2025 | DP 0291032500261 | HWP | 1 | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0291032500028 | SOC CENTRALE APPROVISIONNEMENT ARMORIQUE | — | 5 531 m² | Commencé |
| 29 août 2025 | DP 0291032500238 | DON BOSCO | 3 | — | Autorisé |
| 14 juin 2025 | PC 0291032500006 | LANDERNEAU DIS | — | 1 810 m² | Commencé |
| 27 mars 2025 | PD 0291032500002 | CHELIMMO | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 0291032400072 | FUNECAP OUEST | — | — | Terminé |
| 21 octobre 2024 | PC 0291032400056 | ATARAXIA PROMOTION | 72 | — | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 0291032400049 | LA CLEF DES CHAMPS | — | 41 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Landerneau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Landerneau est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Landerneau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Landerneau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Landerneau
Landerneau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 septembre 1996 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 7 octobre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 12 septembre 1996
- Plan en vigueur du
- 7 octobre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEm, UEp, UHa1, UHb, UHbc, UHc, UI, UI1, UR, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH1, 2AUH, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Landerneau
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,7 zones− 72 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Landerneau
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,3 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Landerneau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Landerneau délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 13, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Landerneau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Landerneau ?
- 778 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 339 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Landerneau fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29103- Code postal
29800- Intercommunalité
- CA du Pays de Landerneau-Daoulas
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Landerneau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/landerneau-29103. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.