Permis urbanismePLUi de Pencran : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pencran (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 47 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Finistère
170esur 209
- Mis à jour le 28 octobre 2024
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pencran s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 47 zones : 16 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Pencran occupe le rang 170 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de moins que la médiane du département (88 zones).
- 303 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pencran depuis 2013, pour 306 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pencran
Le PLUi de Pencran délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pencran est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_242900801- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 303 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 306 logements.
- Autorisations délivrées
- 303
- Logements créés
- 306
- Surface de locaux créée
- 9 537 m²
- Permis de démolir
- 6
- 14132013
- 11142014
- 8152015
- 16162016
- 37172017
- 27182018
- 22192019
- 26202020
- 52212021
- 11222022
- 18232023
- 19242024
- 27252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 51 · Commencé 48 · Terminé 194 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 18 | 1 811 m² | 2 | 1 977 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 22 | 27 | 2 475 m² | 4 | 390 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 19 | 19 | 1 826 m² | 2 | 37 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 18 | 18 | 1 805 m² | 1 | 48 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 261 m² | 3 | 2 984 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 23 | 52 | 4 979 m² | 1 | 13 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 25 | 26 | 2 771 m² | 1 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 362 m² | 1 | 180 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 27 | 27 | 2 907 m² | 1 | 441 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 37 | 37 | 4 039 m² | 3 | 903 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 6 | 16 | 1 439 m² | 2 | 103 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 946 m² | 4 | 952 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 6 | 11 | 1 073 m² | 3 | 852 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 724 m² | 3 | 614 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | PC 0291562500034 | SO BREIZH | — | 1 977 m² | Commencé |
| 29 novembre 2025 | DP 0291562500062 | ENERDIGIT | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 0291562500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0291562500011 | EAU DU PONANT | — | 80 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PA 0291562500003 | ETABLISSEMENTS JAFFREDOU | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PA 0291562500001 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Commencé |
| 7 mars 2025 | PC 0291562400033 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | 6 | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 0291562400031 | CHALEIX COUVERTURE | — | 234 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pencran
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pencran est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 66 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pencran
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Pencran : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mai 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEm, UHa2, UHc, UI, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH2, 1AUI, 2AUE, 2AUH, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pencran
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 82 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pencran
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,4 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pencran ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pencran délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pencran ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pencran ?
- 303 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 306 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pencran fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29156- Code postal
29800- Intercommunalité
- CA du Pays de Landerneau-Daoulas
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pencran : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/pencran-29156. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.