Permis urbanismePLUi de Plouédern : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouédern (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 78 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Finistère
125esur 209
- Mis à jour le 28 octobre 2024
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plouédern s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 78 zones : 28 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Plouédern occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (88 zones).
- 356 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouédern depuis 2013, pour 234 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouédern
Le PLUi de Plouédern délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouédern est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_242900801- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 356 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 234 logements.
- Autorisations délivrées
- 356
- Logements créés
- 234
- Surface de locaux créée
- 123 257 m²
- Permis de démolir
- 15
- 16132013
- 22142014
- 32152015
- 10162016
- 8172017
- 11182018
- 15192019
- 26202020
- 26212021
- 16222022
- 17232023
- 19242024
- 4252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 68 · Terminé 199 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 1 200 m² | 12 | 2 667 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 4 | 4 | 497 m² | 13 | 11 305 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 9 | 19 | 1 514 m² | 11 | 9 472 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 17 | 17 | 1 934 m² | 9 | 7 985 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 16 | 1 612 m² | 7 | 7 072 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 25 | 26 | 2 874 m² | 8 | 11 059 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 19 | 26 | 2 198 m² | 11 | 3 361 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 717 m² | 14 | 15 703 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 10 | 11 | 1 193 m² | 6 | 16 432 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 8 | 8 | 811 m² | 5 | 5 706 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 047 m² | 9 | 14 376 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 32 | 2 936 m² | 10 | 6 458 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 22 | 22 | 2 287 m² | 6 | 7 797 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 14 | 16 | 1 666 m² | 8 | 3 864 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PA 0291812500003 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR 29 | — | — | Autorisé |
| 31 juillet 2026 | PC 0291812600016 | ETABLISSEMENTS TANGUY ET CIE | — | 49 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | DP 0291812600030 | IEL ENR 152 | — | 20 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0291812600004 | SOTRAVAL-SPL | — | 12 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 0291812600009 | CA DU PAYS DE LANDERNEAU-DAOULAS | — | 2 135 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | PC 0291812500031 | LE TRI PORTEUR | — | 175 m² | Commencé |
| 11 janvier 2026 | DP 0291812500071 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0291812500023 | IRIS PROMOTION | — | 4 828 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2025 | PC 0291812500021 | SBA 29 | — | 2 107 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 0291812500022 | PLAST ARCHITECTES | — | 61 m² | Commencé |
| 16 juillet 2025 | PC 0291812500009 | COMMUNE DE PLOUEDERN | — | 2 096 m² | Commencé |
| 16 juillet 2025 | PC 0291812500013 | EGG-CHICK AUTOMATED TECHNOLOGIES | — | 535 m² | Commencé |
| 2 avril 2025 | PC 0291812500010 | EGG-CHICK AUTOMATED TECHNOLOGIES | — | 320 m² | Terminé |
| 24 mars 2025 | PC 0291812500006 | LE TRI PORTEUR | — | 255 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 0291812500003 | IEL ENR 152 | — | 5 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 0291812400021 | CHRISTIAN FAURE ENTREPRISE | — | 803 m² | Commencé |
| 2 janvier 2025 | DP 0291812400070 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 14 décembre 2024 | PA 0291812400002 | AFM BRETAGNE | — | — | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PC 0291812400020 | FRONERI FRANCE SAS | — | 218 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouédern
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouédern est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouédern
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plouédern : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 26 avril 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UHa2, UHc, UI, UIa, UIb, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH1, 1AUH2, 1AUI, 2AUE, 2AUH, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouédern
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,2 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 51 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouédern
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,8 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouédern ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouédern délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 16, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Plouédern ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouédern ?
- 356 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 234 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouédern fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29181- Code postal
29800- Intercommunalité
- CA du Pays de Landerneau-Daoulas
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plouédern : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/plouedern-29181. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.