Permis urbanismePLUi de Loperhet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loperhet (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 113 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
113 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Finistère
82esur 209
- Mis à jour le 28 octobre 2024
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Loperhet s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 113 zones : 29 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Loperhet occupe le rang 82 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 330 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loperhet depuis 2013, pour 295 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loperhet
Le PLUi de Loperhet délimite 113 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loperhet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_242900801- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 330 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 295 logements.
- Autorisations délivrées
- 330
- Logements créés
- 295
- Surface de locaux créée
- 34 005 m²
- Permis de démolir
- 5
- 24132013
- 56142014
- 18152015
- 12162016
- 20172017
- 8182018
- 18192019
- 9202020
- 5212021
- 30222022
- 22232023
- 14242024
- 43252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 58 · Commencé 62 · Terminé 190 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 16 | 1 460 m² | 2 | 968 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 43 | 2 889 m² | 6 | 2 660 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 14 | 14 | 1 836 m² | 6 | 989 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 22 | 22 | 2 370 m² | 4 | 490 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 25 | 30 | 3 241 m² | 6 | 2 891 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 5 | 5 | 578 m² | 5 | 1 523 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 987 m² | 5 | 2 907 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 17 | 18 | 2 060 m² | 7 | 11 521 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 879 m² | 3 | 218 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 20 | 20 | 2 545 m² | 8 | 6 326 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 380 m² | 7 | 1 721 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 18 | 18 | 2 156 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 41 | 56 | 6 051 m² | 6 | 1 053 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 23 | 24 | 3 210 m² | 2 | 738 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0291402600009 | COMMUNE DE LOPERHET | — | 591 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0291402500003 | FLY PATRIMOINE | 4 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0291402500009 | EURL FACADES CONCEPT | — | 201 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0291402400030 | BREST METROPOLE HABITAT | 13 | 65 m² | Commencé |
| 11 février 2025 | PC 0291402400026 | COMMUNE DE LA MARTYRE | — | 152 m² | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 0291402400025 | TRACE | 8 | — | Terminé |
| 11 octobre 2024 | PC 0291402400014 | EURL FACADES CONCEPT | — | 269 m² | Terminé |
| 3 octobre 2024 | DP 0291402400077 | COMMUNE DE LOPERHET | — | 5 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loperhet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loperhet est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 60 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loperhet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Loperhet : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 novembre 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 25 avril 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 novembre 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEm, UEp, UHa2, UHc, UHn, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH2, 2AU, 2AUH, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 113 zones |
| 28 septembre 2026 | 113 zones |
| 2 septembre 2026 | 113 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loperhet
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,8 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loperhet
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,8 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loperhet ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loperhet délimite-t-il ?
- 113 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 24, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Loperhet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loperhet ?
- 330 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 295 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loperhet fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29140- Code postal
29470- Intercommunalité
- CA du Pays de Landerneau-Daoulas
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Loperhet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/loperhet-29140. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.