Permis urbanismePLU de Cuttoli-Corticchiato : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cuttoli-Corticchiato (Corse-du-Sud) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 juillet 2025. Il délimite 102 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
102 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 28 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Corse-du-Sud
6esur 20
- Mis à jour le 18 septembre 2025
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cuttoli-Corticchiato s’applique dans sa version du 21 juillet 2025.
- Il délimite 102 zones : 17 urbaines (U), 28 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 20 communes de la Corse-du-Sud dont nous publions le document, Cuttoli-Corticchiato occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 74 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cuttoli-Corticchiato depuis 2013, pour 85 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cuttoli-Corticchiato
Le PLU de Cuttoli-Corticchiato délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cuttoli-Corticchiato est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CUTTOLI-CORTICCHIATO », dont la dernière procédure intégrée date du 21 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CUTTOLI-CORTICCHIATO
- Version du
- 21 juillet 2025
- Partition GPU
DU_2A103- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 74 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 85 logements.
- Autorisations délivrées
- 74
- Logements créés
- 85
- Surface de locaux créée
- 652 m²
- Permis de démolir
- 0
- 13132013
- 5142014
- 5152015
- 26172017
- 7182018
- 1192019
- 9202020
- 13252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 18 · Terminé 12 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 6 | 815 m² | 2 | 222 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 13 | 1 040 m² | 1 | 60 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 9 | 1 004 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 79 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 686 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 25 | 26 | 3 283 m² | 1 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 734 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 835 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 13 | 971 m² | 2 | 327 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | PA 02A1032600001 | EVOLUTIONS SUD | — | — | Commencé |
| 27 février 2026 | PC 02A10325D0026 | DEPHY CORSICA | — | 119 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cuttoli-Corticchiato
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cuttoli-Corticchiato est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corse-du-Sud est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cuttoli-Corticchiato
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Cuttoli-Corticchiato : Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UD, UDa, UDe, UDe3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, AUC, AUD, AUDb, AUDc, AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cuttoli-Corticchiato
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 76,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 100,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cuttoli-Corticchiato
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 20,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 23,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cuttoli-Corticchiato ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cuttoli-Corticchiato délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 28, agricoles (A) 36, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cuttoli-Corticchiato ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cuttoli-Corticchiato ?
- 74 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 85 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cuttoli-Corticchiato fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Ajaccien, dans la Corse-du-Sud (région Corse).
- Code INSEE
2A103- Code postal
20167- Intercommunalité
- CA du Pays Ajaccien
- Département
- Corse-du-Sud
- Région
- Corse
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cuttoli-Corticchiato : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2a-corse-du-sud/cuttoli-corticchiato-2a103. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.