Permis urbanismePLU de Calvi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Calvi (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2021. Il délimite 142 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2021.
142 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 50 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Haute-Corse
5esur 27
- Mis à jour le 1er décembre 2021
Mis à jour le 1er décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Calvi s’applique dans sa version du 26 mars 2021.
- Il délimite 142 zones : 43 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 50 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Calvi occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 401 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Calvi depuis 2013, pour 1 469 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Calvi
Le PLU de Calvi délimite 142 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Calvi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CALVI », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CALVI
- Version du
- 26 mars 2021
- Partition GPU
DU_2B050- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 401 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 469 logements.
- Autorisations délivrées
- 401
- Logements créés
- 1 469
- Surface de locaux créée
- 62 430 m²
- Permis de démolir
- 4
- 69132013
- 73142014
- 20152015
- 56162016
- 134172017
- 47182018
- 118192019
- 178202020
- 91212021
- 170222022
- 215232023
- 79242024
- 209252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 201 · Commencé 102 · Terminé 76 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 869 m² | 11 | 5 909 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 21 | 209 | 13 231 m² | 18 | 7 526 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 15 | 79 | 6 493 m² | 19 | 7 125 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 23 | 215 | 16 152 m² | 17 | 7 619 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 38 | 170 | 14 794 m² | 12 | 5 447 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 24 | 91 | 8 103 m² | 13 | 4 533 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 23 | 178 | 13 130 m² | 7 | 4 241 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 16 | 118 | 8 657 m² | 7 | 2 473 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 9 | 47 | 3 640 m² | 1 | 104 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 22 | 134 | 12 198 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 56 | 5 250 m² | 4 | 5 813 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 20 | 1 625 m² | 10 | 4 185 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 21 | 73 | 4 629 m² | 10 | 5 035 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 69 | 6 417 m² | 10 | 2 420 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 02B0502600032 | CONSEIL FONCIER INVESTISSEMENT | — | 1 516 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 02B0502600008 | CAMPING BELLA VISTA | — | 284 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 02B0502600007 | LSA | — | 1 191 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 02B0502600004 | CDC HABITAT | — | 50 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 02B0502500036 | SOLIDERIA | — | 130 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 02B0502500002 | SOLARIA | — | — | Commencé |
| 18 novembre 2025 | PA 02B0502500001 | BDG | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 02B05025B0051 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2025 | PC 02B0502500043 | BALAGNE PRO FROID | 1 | 273 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 02B0502500032 | CORSICAR | 9 | 758 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | DP 02B0502500042 | OFFICE EQUIPEMENT HYDRAULIQUE CORSE | — | 16 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 02B0502500022 | CONCEPT'IM | 32 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 02B0502500002 | SOCIETE HOTELIERE CASA VECCHIA | 58 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 02B0502500009 | VITO CORSE | — | 65 m² | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 02B0502500019 | NEO B | — | 1 231 m² | Commencé |
| 14 avril 2025 | PC 02B05024B0044 | BLR | — | 462 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PA 02B05024B0003 | COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE | — | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PC 02B05024B0037 | CAPAMAB | 1 | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 02B05024B0031 | MAES COACH | — | 252 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 02B05024B0032 | LA PINEDE | — | 799 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | DP 02B05024B0073 | LA PINEDE | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | DP 02B05024B0052 | CASAMACCI | — | 5 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Calvi
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Calvi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Calvi
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Calvi : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UBa, UBb, UBbi, UBbs, UBbsi, UBc, UCa, UCb, UCc, UCci, UF, UFa, UFi, UH, UHa, UHi, UM, UMLsi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 142 zones |
| 28 septembre 2026 | 142 zones |
| 2 septembre 2026 | 142 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Calvi
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 42,3 zones− 100 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Calvi
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 12,3 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Calvi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er décembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Calvi délimite-t-il ?
- 142 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 50, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er décembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Calvi ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Calvi ?
- 401 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 469 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Calvi fait partie de la communauté de communes de Calvi Balagne, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B050- Code postal
20260- Intercommunalité
- CC de Calvi Balagne
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 1er décembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Calvi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/calvi-2b050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er décembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.