Permis urbanismePLUi de Colomiers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Colomiers (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 192 zones, dont 158 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2026.
192 zones
5 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 158 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Haute-Garonne
5esur 388
- Mis à jour le 26 juin 2026
Mis à jour le 26 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Colomiers s’applique dans sa version du 18 décembre 2025 ; nous publions 5 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 192 zones : 158 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Colomiers occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 152 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 846 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Colomiers depuis 2013, pour 3 623 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Colomiers
Le PLUi de Colomiers délimite 192 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Colomiers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TOULOUSE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 5 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TOULOUSE METROPOLE
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243100518- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 5 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 5 extraits du règlement écrit de Colomiers, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UM7
Hauteur 7 m2 extraits
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Sur une profondeur de 10 mètres contigüe aux zones UM7 et UM7-5, la hauteur ne peut excéder 6 mètres. »
Règlement officiel, page 150extraction automatique, confiance 75 %
- Hauteur· valeur fixée7 m
« … volumétrie des constructions Les dispositions communes sont complétées par les dispositions suivantes : 1 - Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres, excepté en façade de la RD2 et de la rue de Tucard où la hauteur pourra être portée à 9 mètres. »
Règlement officiel, page 160extraction automatique, confiance 75 %
A
Hauteur 10 m2 extraits
- Hauteur· valeur fixée10 m
« AAL1 et AAL3 La hauteur de toute construction ne peut excéder : 10 m sauf disposition contraire sur le règlement graphique. »
Règlement officiel, page 362extraction automatique, confiance 75 %
- Hauteur· valeur fixée6 m
« AAL2 La hauteur de toute construction ne peut ex céder : 6 m sauf disposition contraire sur le règlement graphique. »
Règlement officiel, page 362extraction automatique, confiance 75 %
NAL2
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« NAL2 : La hauteur de toute construction ne peut excéder 6 m sauf disposition contraire sur le règlement graphique. »
Règlement officiel, page 348extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 846 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 623 logements.
- Autorisations délivrées
- 846
- Logements créés
- 3 623
- Surface de locaux créée
- 319 207 m²
- Permis de démolir
- 31
- 151132013
- 440142014
- 316152015
- 645162016
- 336172017
- 199182018
- 212192019
- 256202020
- 316212021
- 66222022
- 173232023
- 109242024
- 340252025
- 64262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 232 · Commencé 141 · Terminé 423 · Annulé 50
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 64 | 4 530 m² | 16 | 15 816 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 340 | 20 334 m² | 25 | 5 898 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 11 | 109 | 8 050 m² | 21 | 40 941 m² | 2 | 7 |
| 2023 | 10 | 173 | 12 610 m² | 26 | 7 152 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 31 | 66 | 6 871 m² | 35 | 23 257 m² | 0 | 9 |
| 2021 | 35 | 316 | 17 922 m² | 36 | 14 581 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 18 | 256 | 18 851 m² | 21 | 14 891 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 34 | 212 | 16 935 m² | 31 | 45 882 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 30 | 199 | 14 755 m² | 28 | 8 377 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 32 | 336 | 22 247 m² | 26 | 37 770 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 65 | 645 | 42 286 m² | 27 | 27 112 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 28 | 316 | 20 323 m² | 23 | 30 718 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 63 | 440 | 30 456 m² | 22 | 27 635 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 56 | 151 | 12 077 m² | 23 | 19 177 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 46 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0311492600026 | AIRBUS | — | 10 410 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 0311492600194 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0311492500071 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD | 50 | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0311492600024 | AIRBUS | — | 83 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0311492600005 | CHAUSSON IMMO | — | 1 300 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0311492600149 | COMMUNE DE COLOMIERS | — | 3 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0311492600020 | KNAUF THERM | — | 96 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0311492600015 | TOULOUSE METROPOLE | — | 64 m² | Autorisé |
Les 38 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2026 | PC 0311492500074 | COMMUNE DE COLOMIERS | — | 3 167 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | DP 0311492600052 | YUSCO | — | 30 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | DP 0311492600079 | YUSCO | — | 30 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0311492500068 | LES JARDINS DE LA RAMEE | — | — | Commencé |
| 4 mars 2026 | PC 0311492600017 | SAFRAN CABIN FRANCE | — | 40 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0311492500070 | AIRBUS | — | 533 m² | Commencé |
| 18 février 2026 | PD 0311492600002 | AIRBUS | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0311492500073 | JAF | 1 | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | DP 0311492500379 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PD 0311492500003 | LVB PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0311492500347 | AIRBUS ATLANTIC | — | 15 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PA 0311492500001 | LES PARCS AMENAGEUR | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0311492500041 | ASS PARENTS ENFANTS HANDICAPES AIRBUS FRANCE | — | 227 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0311492500028 | AEROVET | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0311492500020 | FONCIERE DU SUD | 25 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0311492500040 | SAFRAN NACELLES | — | 134 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PD 0311492500001 | COMMUNE DE COLOMIERS | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0311492500014 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 080 m² | Commencé |
| 16 juillet 2025 | PC 0311492500037 | AIRBUS | — | 42 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0311492500015 | COMMUNE DE COLOMIERS | — | 172 m² | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 0311492500011 | COMMUNE DE COLOMIERS | — | 78 m² | Terminé |
| 3 juin 2025 | DP 0311492500180 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 03114924C0061 | AIRBUS | — | 2 365 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 03114924C0062 | SOPHORA | 90 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | DP 0311492500120 | ELECTRA | — | 8 m² | Terminé |
| 13 mars 2025 | PC 03114924C0060 | SAINT-AGNE IMMOBILIER | 131 | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 03114924C0072 | SNC LNC CENTAURE | 84 | — | Commencé |
| 5 février 2025 | PC 03114924C0066 | AIRBUS | — | 305 m² | Commencé |
| 8 janvier 2025 | PC 03114924C0071 | AIRBUS | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | DP 03114924P0477 | AIRBUS | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 03114924P0442 | MUTUELLE NATIONALE DES SAPEURS POMPIERS DE FRANCE | — | 23 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 03114924C0040 | L'AUTRE RIVE ASSOC D'EMPLOIS FAMILIAUX | — | 103 m² | Annulé |
| 31 octobre 2024 | PC 03114924C0025 | CENTRE MEDICAL ET CHIRURGICAL DU LANGUEDOC | — | 729 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PD 03114924D0007 | AIRBUS OPERATIONS | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 03114924C0027 | UNITHER LIQUID MANUFACTURING | — | 6 836 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PA 03114924A0002 | CASSIN TP VOIRIE BATIMENT TERRASSEMENT | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 03114924C0037 | SNC LNC CENTAURE | 70 | — | Annulé |
| 3 septembre 2024 | DP 03114924P0308 | US COLOMIERS RUGBY PRO | — | 30 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Colomiers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Colomiers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Colomiers
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Colomiers pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Colomiers : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 août 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 août 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA1-5, UA2, UA3, UA4-1, UA4-3, UA4-4, UA4-5, UA4-6, UA4-9, UIC1, UIC1-2, UIC2, UIC5, UM1, UM10, UM3-1, UM4, UM4-6, UM4-7, UM4-9, UM6, UM7, UM9, UP1, UP2-3, UP2-8
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUA4B-3, AUAf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 192 zones |
| 28 septembre 2026 | 192 zones |
| 2 septembre 2026 | 192 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Colomiers
- 192 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 108,3 zones− 84 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones− 141 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Colomiers
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,9 zones− 80 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones− 142 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Colomiers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Colomiers délimite-t-il ?
- 192 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 158, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 6, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Colomiers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Colomiers ?
- 846 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 623 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Colomiers fait partie de Toulouse Métropole, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31149- Code postal
31770- Intercommunalité
- Toulouse Métropole
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 26 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Colomiers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/colomiers-31149. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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