Permis urbanismePLU de Vieille-Toulouse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vieille-Toulouse (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 juin 2018. Il délimite 24 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 août 2018.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Haute-Garonne
297esur 388
- Mis à jour le 27 août 2018
Mis à jour le 27 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vieille-Toulouse s’applique dans sa version du 22 juin 2018.
- Il délimite 24 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Vieille-Toulouse occupe le rang 297 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (40 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vieille-Toulouse depuis 2013, pour 283 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vieille-Toulouse
Le PLU de Vieille-Toulouse délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vieille-Toulouse est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIEILLE-TOULOUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 22 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIEILLE-TOULOUSE
- Version du
- 22 juin 2018
- Partition GPU
DU_31575- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 283 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 283
- Surface de locaux créée
- 1 433 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 6142014
- 12152015
- 17162016
- 11172017
- 26182018
- 18192019
- 136202020
- 18212021
- 16222022
- 7232023
- 2242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 47 · Terminé 40 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 193 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 869 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 494 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 1 485 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 13 | 16 | 2 745 m² | 1 | 501 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 18 | 3 076 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 10 | 136 | 8 406 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 18 | 3 278 m² | 2 | 338 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 17 | 26 | 4 602 m² | 2 | 193 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 11 | 2 393 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 17 | 2 719 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 12 | 2 063 m² | 1 | 361 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 1 133 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 8 | 1 900 m² | 2 | 25 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vieille-Toulouse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vieille-Toulouse est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vieille-Toulouse
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Vieille-Toulouse : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- AU, UA, UAa, UAb, UAb1, UAb2, UB, UC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vieille-Toulouse
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,9 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vieille-Toulouse
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vieille-Toulouse ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vieille-Toulouse délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 0, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 août 2018.
- Quels sont les risques naturels à Vieille-Toulouse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vieille-Toulouse ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 283 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vieille-Toulouse fait partie de la communauté d’agglomération du Sicoval, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31575- Code postal
31320- Intercommunalité
- CA du Sicoval
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 27 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vieille-Toulouse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/vieille-toulouse-31575. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.