Permis urbanismePLU d’Auzeville-Tolosane : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 janvier 2026. Il délimite 37 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Haute-Garonne
206esur 388
- Mis à jour le 6 février 2026
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Auzeville-Tolosane s’applique dans sa version du 21 janvier 2026.
- Il délimite 37 zones : 14 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Auzeville-Tolosane occupe le rang 206 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (40 zones).
- 197 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Auzeville-Tolosane depuis 2013, pour 1 550 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Auzeville-Tolosane
Le PLU d’Auzeville-Tolosane délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Auzeville-Tolosane est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AUZEVILLE-TOLOSANE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AUZEVILLE-TOLOSANE
- Version du
- 21 janvier 2026
- Partition GPU
DU_31035- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 197 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 550 logements.
- Autorisations délivrées
- 197
- Logements créés
- 1 550
- Surface de locaux créée
- 24 660 m²
- Permis de démolir
- 2
- 43132013
- 1142014
- 37152015
- 278162016
- 134172017
- 75182018
- 14192019
- 19202020
- 18212021
- 224222022
- 68232023
- 319242024
- 247252025
- 73262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 68 · Terminé 43 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 73 | 5 699 m² | 3 | 1 172 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 247 | 14 885 m² | 4 | 269 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 8 | 319 | 9 257 m² | 6 | 5 005 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 8 | 68 | 5 348 m² | 4 | 1 348 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 19 | 224 | 16 136 m² | 7 | 3 029 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 11 | 18 | 2 343 m² | 4 | 903 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 12 | 19 | 2 189 m² | 5 | 1 928 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 852 m² | 4 | 136 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 11 | 75 | 6 671 m² | 5 | 7 806 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 134 | 4 252 m² | 5 | 1 782 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 278 | 3 070 m² | 4 | 604 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 37 | 2 899 m² | 1 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 143 m² | 2 | 591 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 43 | 3 398 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PC 0310352500014 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | 613 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0310352500015 | JLV IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0310352500009 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | 65 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PD 0310352500002 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0310352400017 | GREEN CITY IMMOBILIER | 16 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0310352400018 | GREEN CITY IMMOBILIER | 31 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0310352400019 | GREEN CITY IMMOBILIER | 48 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PA 0310352400002 | GREEN CITY IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2025 | PC 0310352500003 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | — | Commencé |
| 25 septembre 2025 | PA 0310352500003 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | — | Commencé |
| 5 septembre 2025 | PC 0310352400020 | MARIGNAN OCCITANIE | 60 | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0310352500002 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | 239 m² | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PA 0310352500002 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | DP 0310352500013 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R | — | 2 m² | Annulé |
| 5 mai 2025 | PC 0310352400015 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | 90 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 0310352400006 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | 105 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 0310352400003 | COMMUNE D AUZEVILLE TOLOSANE | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 0310352400022 | DISTILLERIE DES PYRENEES | — | 1 920 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Auzeville-Tolosane
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Auzeville-Tolosane est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Auzeville-Tolosane
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Auzeville-Tolosane : Inondation, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBcom, UC, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU0, AUe, NL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Auzeville-Tolosane
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Auzeville-Tolosane
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Auzeville-Tolosane ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Auzeville-Tolosane délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Auzeville-Tolosane ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Auzeville-Tolosane ?
- 197 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 550 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Auzeville-Tolosane fait partie de la communauté d’agglomération du Sicoval, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31035- Code postal
31320- Intercommunalité
- CA du Sicoval
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Auzeville-Tolosane : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/auzeville-tolosane-31035. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.