Permis urbanismePLU d’Agde : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Agde (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mai 2024. Il délimite 405 zones, dont 296 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
405 zones
- Zones urbaines (U)
- 296 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 79 zones
Hérault
1ersur 235
- Mis à jour le 24 juin 2024
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Agde s’applique dans sa version du 21 mai 2024.
- Il délimite 405 zones : 296 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 79 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Agde occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 356 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 1 551 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Agde depuis 2013, pour 5 753 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Agde
Le PLU d’Agde délimite 405 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Agde est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AGDE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AGDE
- Version du
- 21 mai 2024
- Partition GPU
DU_34003- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 551 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 753 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 551
- Logements créés
- 5 753
- Surface de locaux créée
- 82 187 m²
- Permis de démolir
- 102
- 569132013
- 158142014
- 282152015
- 195162016
- 612172017
- 522182018
- 684192019
- 171202020
- 513212021
- 293222022
- 1 034232023
- 383242024
- 256252025
- 81262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 428 · Commencé 276 · Terminé 805 · Annulé 42
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 81 | 6 087 m² | 13 | 1 634 m² | 4 | 9 |
| 2025 | 46 | 256 | 18 481 m² | 23 | 9 563 m² | 3 | 5 |
| 2024 | 66 | 383 | 27 905 m² | 25 | 7 589 m² | 5 | 5 |
| 2023 | 114 | 1 034 | 65 286 m² | 32 | 12 291 m² | 6 | 9 |
| 2022 | 66 | 293 | 23 098 m² | 14 | 2 191 m² | 6 | 7 |
| 2021 | 88 | 513 | 36 340 m² | 14 | 2 398 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 73 | 171 | 15 254 m² | 9 | 1 727 m² | 10 | 10 |
| 2019 | 89 | 684 | 49 731 m² | 9 | 4 111 m² | 2 | 8 |
| 2018 | 85 | 522 | 43 323 m² | 19 | 10 177 m² | 4 | 6 |
| 2017 | 115 | 612 | 43 356 m² | 5 | 12 585 m² | 4 | 8 |
| 2016 | 87 | 195 | 18 622 m² | 8 | 1 019 m² | 2 | 10 |
| 2015 | 109 | 282 | 23 791 m² | 12 | 3 571 m² | 4 | 5 |
| 2014 | 85 | 158 | 14 139 m² | 15 | 3 715 m² | 14 | 7 |
| 2013 | 127 | 569 | 39 736 m² | 21 | 9 616 m² | 23 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 60 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PC 0340032600032 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | 10 | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0340032600010 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION HERAULT MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 0340032600009 | ADICOR FAHRENBERGER | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0340032600023 | SPECULOOS | 6 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0340032500054 | MARIGNAN LANGUEDOC | 38 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PD 0340032600008 | COMMUNE D AGDE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 0340032500002 | HOMAIR VACANCES | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 0340032500002 | HOMAIR VACANCES | — | 286 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PC 0340032600019 | LA CRIEE AUX POISSONS DES PAYS D'AGDE | — | 249 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0340032600004 | SARL LES PETITS CHAMPS | 3 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0340032500078 | SARL ATELIER 24 | — | 60 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PD 0340032600006 | SELAS PHARMACIE DU GOLF | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PD 0340032600007 | EURL ANTONIN HOLDING | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 0340032600072 | ADICOR FAHRENBERGER | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PD 0340032600004 | COMMUNE D AGDE | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PA 0340032500006 | CAP MER ET LOISIRS | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0340032500082 | BENAN | — | 126 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0340032500090 | KESE | — | 102 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0340032600110 | CSE CPAM DU RHONE | 1 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PD 0340032600002 | COTTAGEPARKS MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 0340032600068 | HAKLI | — | 18 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0340032500072 | KEOLIS MEDITERRANEE | — | 425 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0340032500071 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | 77 m² | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PC 0340032500043 | URBIS REALISATIONS | 33 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | DP 0340032500336 | AG IMMO | 3 | — | Terminé |
| 7 octobre 2025 | PC 0340032500014 | CAP CANAILLE | — | 60 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 0340032500028 | SARL CASTELNAU PERRIERES | 25 | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 0340032500382 | TOUT SIMPLEMENT | — | 2 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | DP 0340032500404 | FREE MOBILE | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0340032500034 | GL OCCITANIE | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PA 03400324K0010 | COMMUNE D AGDE | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0340032500016 | LA MERIDIENNE | — | 106 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0340032500009 | RGM | 2 | 225 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0340032500013 | HIMMOG | 15 | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PA 0340032500004 | CITE HELIO-MARINE RENE OLTRA | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0340032500004 | LE PARGUET | — | 1 101 m² | Commencé |
| 20 mai 2025 | PC 03400324K0175 | LP PROMOTION 1044 | 45 | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 03400324K0173 | SNC LNC CENTAURE | 48 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 03400324K0149 | AQUA PLAYA | — | 153 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 03400324K0154 | LACAU | — | 172 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 03400324K0127 | LAUSA 8 | — | 920 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PD 0340032500001 | KLYJ | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 0340032500001 | EVOTEL | — | 28 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 03400324K0170 | POSEIDON LUXURY SEAFRONT REAL ESTATE | 2 | — | Commencé |
| 5 mars 2025 | PD 03400324K0008 | COTTAGEPARKS MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 03400324K0063 | OLTRA POP | — | 572 m² | Autorisé |
| 12 février 2025 | DP 0340032500035 | DEDISSUD | 9 | 5 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 03400324K0143 | ADONIS BOX | — | 3 973 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | DP 03400324K0687 | TESLA FRANCE | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Agde
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Agde est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Agde
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Agde : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 janvier 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Agde
Agde compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 août 2004 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 16 février 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 10 août 2004
- Plan en vigueur du
- 16 février 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB1, UB2, UB2 10a, UB2 10b, UB2 11a, UB2 11b, UB2 11c, UB2 11d, UB2 11e, UB2 11f, UB2 11g, UB2 12L, UB2 12N, UB2 12a, UB2 12b, UB2 12c, UB2 12d, UB2 12e, UB2 12f, UB2 12g, UB2 12h, UB2 12i, UB2 12j, UB2 12k, UB2 12m, UB2 13, UB2 14a, UB2 14b, UB2 14c, UB2 14d, UB2 14e, UB2 14f, UB2 15a, UB2 15b, UB2 15c, UB2 15d, UB2 15e, UB2 15f, UB2 16a, UB2 16b, UB2 16c, UB2 16d, UB2 16e, UB2 16f, UB2 17a, UB2 17b, UB2 17c, UB2 17d, UB2 17e, UB2 17f, UB2 18a, UB2 18b, UB2 18c, UB2 19a, UB2 19b, UB2 19c, UB2 1a, UB2 1b, UB2 20, UB2 21, UB2 22a, UB2 22b, UB2 23, UB2 24, UB2 25, UB2 26, UB2 27, UB2 28, UB2 29, UB2 2a, UB2 2b, UB2 30, UB2 31, UB2 32, UB2 33, UB2 34, UB2 35, UB2 36, UB2 37, UB2 38, UB2 39, UB2 4a, UB2 4b, UB2 4c, UB2 5a, UB2 5b, UB2 5c, UB2 5d, UB2 6a, UB2 6b, UB2 6c, UB2 6d, UB2 7, UB2 8a, UB2 8b, UB2 8c, UB2 8d, UB2 8e, UB2 8f, UB2 9a, UB2 9b, UB2 9c, UB2 9d, UB2 9e, UB2 9f, UB3 1, UB3 2, UB3 3, UB4, UB5, UC1, UC2, UC2 1, UC2 10, UC2 12, UC2 13, UC2 14, UC2 15a, UC2 15b, UC2 16, UC2 17, UC2 17b, UC2 18a, UC2 18b, UC2 18c, UC2 18d, UC2 18e, UC2 19a, UC2 19b, UC2 19c, UC2 19d, UC2 2, UC2 20B, UC2 20a, UC2 21, UC2 22, UC2 23, UC2 24, UC2 25a, UC2 25b, UC2 26, UC2 27, UC2 28, UC2 29, UC2 30, UC2 31, UC2 32, UC2 33, UC2 3a, UC2 3b, UC2 3c, UC2 3d, UC2 4a, UC2 4b, UC2 4c, UC2 4d, UC2 5a, UC2 5b, UC2 6a, UC2 6b, UC2 6c, UC2 7a, UC2 7c, UC2 8, UC2 9b, UC3, UC4, UD1a, UD1b1, UD1b2, UD1c1, UD1c2, UD1c3, UD2, UD3a, UD3b, UD3c, UD4, UD5a, UD5b, UD6a, UD6b, UEa, UEc, UEp0, UEp1, UEp2, UEp3, UEt, UP1, UP2, UP3, UP4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AUEh, AUEp, AUL, AUP, AUh1, AUh2, AUh3a, AUh3b, AUh3c, AUh4, AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 405 zones |
| 28 septembre 2026 | 405 zones |
| 2 septembre 2026 | 405 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Agde
- 405 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 55,4 zones− 350 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 343 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Agde
- 296 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,4 zones− 283 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 279 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Agde ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Agde délimite-t-il ?
- 405 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 296, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 17, naturelles (N) 79. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Agde ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Agde ?
- 1 551 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 753 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Agde fait partie de la communauté d’agglomération Hérault-Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34003- Code postal
34300- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Agde : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/agde-34003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.