Permis urbanismePLU de La Grande-Motte : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Grande-Motte (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juin 2024. Il délimite 1 zone, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2024.
1 zone
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 1 zone
Hérault
235esur 235
- Mis à jour le 6 juillet 2024
Mis à jour le 6 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Grande-Motte s’applique dans sa version du 24 juin 2024.
- Il délimite 1 zone : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 1 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, La Grande-Motte occupe le rang 235 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 98 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Grande-Motte depuis 2013, pour 398 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Grande-Motte
Le PLU de La Grande-Motte délimite 1 zone ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Grande-Motte est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAUGUIO », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAUGUIO
- Version du
- 24 juin 2024
- Partition GPU
DU_34154- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 98 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 398 logements.
- Autorisations délivrées
- 98
- Logements créés
- 398
- Surface de locaux créée
- 4 791 m²
- Permis de démolir
- 18
- 18132013
- 19142014
- 6152015
- 10162016
- 60172017
- 9182018
- 45192019
- 4202020
- 105212021
- 39222022
- 65232023
- 13242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 16 · Terminé 38 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 291 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 3 | 595 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 4 | 13 | 1 240 m² | 0 | 1 828 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 65 | 3 243 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 4 | 39 | 1 662 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 105 | 5 754 m² | 0 | 1 030 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 4 | 4 | 398 m² | 0 | 0 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 3 | 45 | 3 571 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 7 | 9 | 1 375 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 60 | 5 862 m² | 0 | 1 388 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 8 | 10 | 1 001 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 6 | 6 | 1 221 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 19 | 2 331 m² | 0 | 545 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 9 | 18 | 1 165 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 octobre 2025 | PD 0343442500001 | FVI | — | — | Commencé |
| 4 février 2025 | PC 0343442500001 | C.S.A | 1 | — | Annulé |
| 30 décembre 2024 | PC 0343442400015 | ENVOL | 10 | 1 828 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Grande-Motte
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Grande-Motte est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Grande-Motte
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à La Grande-Motte : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 août 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 8 octobre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 août 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 1 zone |
| 28 septembre 2026 | 1 zone |
| 2 septembre 2026 | 1 zone |
Comparaison
Zones délimitées
- La Grande-Motte
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 43,1 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 61 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Grande-Motte
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,1 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Grande-Motte ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Grande-Motte délimite-t-il ?
- 1 zone, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 1. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Grande-Motte ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Grande-Motte ?
- 98 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 398 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Grande-Motte fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de l'Or, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34344- Code postal
34280- Intercommunalité
- CA du Pays de l'Or
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Grande-Motte : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/la-grande-motte-34344. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.