Permis urbanismePermis de construire à Bain-de-Bretagne : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 625 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 112 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 16 mars 2026.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 625
- Logements créés
- 1 112
- Surface de locaux créée
- 109 851 m²
- Permis de démolir
- 14
- 30132013
- 72142014
- 12152015
- 34162016
- 82172017
- 70182018
- 24192019
- 157202020
- 82212021
- 172222022
- 232232023
- 22242024
- 110252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 191 · Terminé 252 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 13 | 935 m² | 9 | 1 979 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 20 | 110 | 7 405 m² | 4 | 447 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 13 | 22 | 1 561 m² | 11 | 8 563 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 38 | 232 | 16 165 m² | 15 | 7 848 m² | 7 | 1 |
| 2022 | 97 | 172 | 15 304 m² | 9 | 33 706 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 70 | 82 | 9 114 m² | 7 | 4 654 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 30 | 157 | 9 947 m² | 9 | 7 049 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 19 | 24 | 2 707 m² | 14 | 2 910 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 36 | 70 | 5 261 m² | 17 | 6 834 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 37 | 82 | 6 992 m² | 16 | 3 474 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 20 | 34 | 3 371 m² | 10 | 4 148 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 361 m² | 11 | 8 370 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 20 | 72 | 5 671 m² | 18 | 12 895 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 30 | 2 030 m² | 12 | 6 974 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 03501226W0023 | BAIN CHALEUR RENOUVELABLE 35 | — | 343 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 03501226W0015 | SMICTOM DES PAYS DE VILAINE | — | 27 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 03501226W0001 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | 44 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 03501225W0027 | LA BUTINAIS | — | 193 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 03501225W0026 | ASSOCIATION DE GESTION DU LYCEE PROFESSIONNEL ST YVES DE BAIN DE BRETAGNE | — | 448 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 03501224W0037 | MAISONS MTB | 1 | — | Commencé |
| 12 décembre 2024 | PC 03501224W0032 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 423 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bain-de-Bretagne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bain-de-Bretagne est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Bain-de-Bretagne fait partie de la communauté de communes Bretagne Porte de Loire Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35012- Code postal
35470- Intercommunalité
- CC Bretagne Porte de Loire Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Bain-de-Bretagne : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/bain-de-bretagne-35012/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.