Permis urbanismePLUi de Plélan-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plélan-le-Grand (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 66 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Ille-et-Vilaine
111esur 272
- Mis à jour le 3 août 2026
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plélan-le-Grand s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 66 zones : 17 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Plélan-le-Grand occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 352 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plélan-le-Grand depuis 2013, pour 343 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plélan-le-Grand
Le PLUi de Plélan-le-Grand délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plélan-le-Grand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BROCELIANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE BROCELIANDE
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_243500618- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 352 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 343 logements.
- Autorisations délivrées
- 352
- Logements créés
- 343
- Surface de locaux créée
- 47 793 m²
- Permis de démolir
- 15
- 22132013
- 29142014
- 20152015
- 24162016
- 18172017
- 30182018
- 38192019
- 22202020
- 15212021
- 44222022
- 15232023
- 11242024
- 41252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 89 · Commencé 74 · Terminé 177 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 14 | 1 047 m² | 7 | 3 896 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 24 | 41 | 2 858 m² | 6 | 3 482 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 146 m² | 6 | 3 976 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 11 | 15 | 1 369 m² | 4 | 2 347 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 17 | 44 | 3 578 m² | 7 | 4 257 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 13 | 15 | 1 414 m² | 5 | 2 857 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 13 | 22 | 2 085 m² | 7 | 2 453 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 26 | 38 | 3 535 m² | 7 | 2 174 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 11 | 30 | 2 607 m² | 10 | 4 676 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 18 | 18 | 2 081 m² | 8 | 7 105 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 24 | 24 | 2 445 m² | 6 | 986 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 20 | 1 974 m² | 9 | 4 142 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 19 | 29 | 2 610 m² | 7 | 2 978 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 488 m² | 10 | 2 464 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PC 0352232500034 | ASSOCIATION DES OEUVRES DU DIOCESE DE RENNES | — | 783 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0352232600048 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 mai 2026 | DP 0352232600041 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE D'ILLE ET VILAINE | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | DP 0352232600008 | TONQUE | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PA 0352232500002 | HELIO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0352232500032 | MACBI | 4 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0352232500013 | COMMUNE DE PLELAN LE GRAND | — | 2 120 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0352232500016 | SEMBREIZH | 11 | 703 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avril 2025 | PA 0352232500001 | CC BROCELIANDE COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plélan-le-Grand
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plélan-le-Grand est de 3,15 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 3,15 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plélan-le-Grand
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plélan-le-Grand : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 novembre 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 novembre 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAp, UC1, UE1, UE2, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAc, 1AUAp, 1AUL, 1AUh1, 1AUh2, 2AU, 2AUAp, 2AUL, 2AUh, 2AUh1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plélan-le-Grand
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 49,1 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plélan-le-Grand
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 16,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plélan-le-Grand ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plélan-le-Grand délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 12, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plélan-le-Grand ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plélan-le-Grand ?
- 352 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 343 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plélan-le-Grand fait partie de la communauté de communes Brocéliande Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35223- Code postal
35380- Intercommunalité
- CC Brocéliande Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plélan-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/plelan-le-grand-35223. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.