Permis urbanismePLU de Val d'Anast : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Val d'Anast (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 juin 2020. Il délimite 21 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 janvier 2021.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Ille-et-Vilaine
248esur 272
- Mis à jour le 20 janvier 2021
Mis à jour le 20 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Val d'Anast s’applique dans sa version du 22 juin 2020.
- Il délimite 21 zones : 3 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Val d'Anast occupe le rang 248 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 259 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Val d'Anast depuis 2013, pour 305 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Val d'Anast
Le PLU de Val d'Anast délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Val d'Anast est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MERNEL », dont la dernière procédure intégrée date du 22 juin 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MERNEL
- Version du
- 22 juin 2020
- Partition GPU
DU_35175- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 259 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 305 logements.
- Autorisations délivrées
- 259
- Logements créés
- 305
- Surface de locaux créée
- 33 394 m²
- Permis de démolir
- 13
- 12132013
- 11142014
- 25152015
- 9162016
- 25172017
- 22182018
- 9192019
- 15202020
- 22212021
- 29222022
- 33232023
- 45242024
- 43252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 93 · Terminé 66 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 | 289 m² | 4 | 1 864 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 12 | 43 | 3 040 m² | 10 | 1 237 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 10 | 45 | 3 371 m² | 6 | 2 202 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 17 | 33 | 2 810 m² | 3 | 2 261 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 23 | 29 | 2 311 m² | 6 | 1 855 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 20 | 22 | 1 898 m² | 5 | 3 840 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 10 | 15 | 566 m² | 1 | 419 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 9 | 9 | 942 m² | 6 | 2 766 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 9 | 22 | 1 849 m² | 6 | 4 049 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 12 | 25 | 2 304 m² | 6 | 2 447 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 780 m² | 1 | 177 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 16 | 25 | 2 091 m² | 3 | 2 092 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 250 m² | 7 | 2 824 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 12 | 1 091 m² | 9 | 5 361 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | PD 03516826W0001 | COMMUNE DE VAL D'ANAST | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | DP 03516825W0102 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PD 03516825W0001 | COMMUNE DE VAL D'ANAST | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 03516825W0031 | COMMUNE DE VAL D'ANAST | — | 39 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 03516825W0005 | PRIMAXES | 30 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | DP 03516824W0123 | COMMUNE DE VAL D'ANAST | — | 14 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 03516824W0023 | GASNIER PROMOTION | 2 | — | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 03516824W0024 | GASNIER PROMOTION | 3 | — | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2024 | PC 03516824W0008 | SEMBREIZH | 30 | 200 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Val d'Anast
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Val d'Anast est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Val d'Anast
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Val d'Anast : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UEa, UEc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Val d'Anast
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 105,6 zones+ 85 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 56 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Val d'Anast
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 17,8 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Val d'Anast ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 juin 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 janvier 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Val d'Anast délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 11, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 janvier 2021.
- Quels sont les risques naturels à Val d'Anast ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Val d'Anast ?
- 259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 305 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Val d'Anast fait partie de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35168- Code postal
35330- Intercommunalité
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Val d'Anast : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/val-d-anast-35168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 janvier 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.