Permis urbanismePLU de Redon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Redon (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 73 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2025.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Ille-et-Vilaine
98esur 272
- Mis à jour le 30 avril 2025
Mis à jour le 30 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Redon s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 73 zones : 49 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Redon occupe le rang 98 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 602 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Redon depuis 2013, pour 757 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Redon
Le PLU de Redon délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Redon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « REDON », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- REDON
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_35236- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 602 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 757 logements.
- Autorisations délivrées
- 602
- Logements créés
- 757
- Surface de locaux créée
- 68 651 m²
- Permis de démolir
- 66
- 65132013
- 48142014
- 20152015
- 24162016
- 66172017
- 28182018
- 33192019
- 32202020
- 91212021
- 59222022
- 104232023
- 24242024
- 135252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 226 · Commencé 134 · Terminé 206 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 28 | 2 375 m² | 9 | 1 561 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 29 | 135 | 4 382 m² | 20 | 6 873 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 18 | 24 | 1 749 m² | 11 | 4 596 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 26 | 104 | 8 354 m² | 10 | 1 312 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 48 | 59 | 6 076 m² | 15 | 2 917 m² | 3 | 5 |
| 2021 | 40 | 91 | 5 319 m² | 9 | 988 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 24 | 32 | 3 016 m² | 15 | 7 873 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 28 | 33 | 3 060 m² | 12 | 2 479 m² | 0 | 12 |
| 2018 | 27 | 28 | 3 371 m² | 10 | 1 222 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 25 | 66 | 5 394 m² | 12 | 11 986 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 19 | 24 | 2 403 m² | 11 | 12 296 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 17 | 20 | 12 676 m² | 18 | 9 043 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 25 | 48 | 4 230 m² | 16 | 4 190 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 18 | 65 | 4 276 m² | 8 | 1 315 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PD 0352362600002 | LIDL | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0352362600009 | ESPERANCE IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0352362600089 | REDO | — | 15 m² | Terminé |
| 29 avril 2026 | PA 0352362600001 | COMMUNE DE REDON | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0352362600017 | OVAKO REDON | — | 21 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0352362600066 | CARGILL FRANCE | 1 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 0352362600016 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | 4 | 210 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0352362500044 | AFC | — | 34 m² | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 janvier 2026 | PD 0352362500006 | COMMUNE DE REDON | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | DP 0352362500226 | BREIZH PRO FORMATIONS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2025 | PD 0352362500007 | CA REDON AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0352362500023 | GIP CAMPUS ESPRIT INDUSTRIES | — | 4 622 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | DP 0352362500186 | OVESCO ENDOSCOPY FRANCE SAS | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | DP 0352362500152 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 août 2025 | DP 0352362500139 | ADAPEI 35 | — | — | Terminé |
| 18 août 2025 | PC 03523624R0044 | SA D'HLM BSB - LES FOYERS | 52 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0352362500018 | CARGILL FRANCE | — | 81 m² | Commencé |
| 21 juillet 2025 | PC 0352362500016 | TRIALISSIMMO | — | 636 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | DP 0352362500123 | COMMUNE DE REDON | — | 29 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0352362500010 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | — | 40 m² | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 03523624R0043 | BUFFALO GRILL | — | 62 m² | Annulé |
| 29 avril 2025 | PA 0352362500001 | CA REDON AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 03523624R0025 | OBATY GROUP | 15 | — | Autorisé |
| 5 février 2025 | PC 03523624R0030 | REGION BRETAGNE | — | 154 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 03523624R0018 | ASSOCIATION DE GESTION DU COLLEGE ET LYCEE PRIVES DE REDON | — | 1 049 m² | Commencé |
| 21 janvier 2025 | PC 03523624R0032 | TOWERCAST | — | 18 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | DP 0352362500003 | COMMUNE DE REDON | 1 | 14 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 03523624R0026 | LITS | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Redon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Redon est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Redon
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Redon pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Redon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UAd, UCa, UCb, UCc, UCd, UEa, UEb, UEc, UF, UL, UM, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUZ, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Redon
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 132 zones+ 59 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Redon
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 11,8 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Redon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Redon délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Redon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Redon ?
- 602 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 757 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Redon fait partie de la communauté d’agglomération Redon Agglomération, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35236- Code postal
35600- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 30 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Redon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/redon-35236. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.