Quel est le PLU en vigueur à Cheillé ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 septembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Cheillé délimite-t-il ?

124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 54, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 septembre 2019.

Quels sont les risques naturels à Cheillé ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cheillé ?

185 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 187 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Cheillé : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Cheillé (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 septembre 2015. Il délimite 124 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 septembre 2019.

Zones délimitées

124 zones

Zones urbaines (U): 17 zones
Zones à urbaniser (AU): 5 zones
Zones agricoles (A): 54 zones
Zones naturelles (N): 48 zones

6 zonesmédiane 45 zones359 zones

Indre-et-Loire

16^esur 221

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 13 septembre 2019

Mis à jour le 13 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Cheillé s’applique dans sa version du 12 septembre 2015.
Il délimite 124 zones : 17 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 54 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Cheillé occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 79 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
185 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cheillé depuis 2013, pour 187 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Cheillé

Le PLU de Cheillé délimite 124 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Cheillé : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Cheillé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHEILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 septembre 2015.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: CHEILLE
Version du: 12 septembre 2015
Partition GPU: DU_37067
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 185 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 187 logements.

Autorisations délivrées: 185
Logements créés: 187
Surface de locaux créée: 3 183 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

19132013
9142014
4152015
20162016
15172017
5182018
14192019
24202020
34212021
21222022
8232023
4242024
4252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 60 · Terminé 57 · Annulé 6

Autorisations par année (2013 – 2026) — 6 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 185 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	6	6	277 m²	3	190 m²	0
2025	4	4	404 m²	1	21 m²	0
2024	3	4	403 m²	2	17 m²	1
2023	8	8	802 m²	1	82 m²	0
2022	20	21	2 136 m²	0	0 m²	0
2021	34	34	3 903 m²	2	1 894 m²	1
2020	12	24	1 896 m²	0	0 m²	1
2019	14	14	1 590 m²	5	57 m²	5
2018	5	5	452 m²	2	774 m²	0
2017	10	15	1 409 m²	2	38 m²	0
2016	20	20	2 311 m²	0	0 m²	0
2015	4	4	422 m²	4	110 m²	0
2014	6	9	696 m²	0	0 m²	1
2013	14	19	2 042 m²	0	0 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
19 mars 2026	PC 0370672500011	NEGOCIM	1	95 m²	Autorisé
19 mars 2026	PC 0370672500012	NEGOCIM	1	95 m²	Autorisé
22 septembre 2025	PC 0370672440013	NEGOCIM	1	—	Autorisé
19 septembre 2025	PC 0370672500006	DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE	1	21 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Cheillé

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cheillé est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

3 122 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 561 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	446 €
40 m²	892 €
80 m²	1 784 €
120 m²	3 122 €
150 m²	4 460 €
200 m²	6 690 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Cheillé

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Cheillé : Inondation, Séisme.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 juin 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 12 août 2016).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Séisme
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 9 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 2 juin 2016
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBa, UE, UY
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU1, 1AU2, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	124 zones
28 septembre 2026	124 zones
2 septembre 2026	124 zones

Comparaison

Zones délimitées

Cheillé: 124 zones
moyenne communes voisines(n = 16): 45,7 zones− 78 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221): 59,9 zones− 64 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Cheillé: 17 zones
moyenne communes voisines(n = 16): 16,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221): 15,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Cheillé ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 septembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Cheillé délimite-t-il ?: 124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 54, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 septembre 2019.
Quels sont les risques naturels à Cheillé ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cheillé ?: 185 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 187 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Cheillé fait partie de la communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 37067
Code postal: 37190
Intercommunalité: CC Touraine Vallée de l'Indre
Département: Indre-et-Loire
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLU de Cheillé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/cheille-37067. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 septembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.