Permis urbanismePLU de Pont-de-Ruan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pont-de-Ruan (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 octobre 2019. Il délimite 6 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2020.
6 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Indre-et-Loire
221esur 221
- Mis à jour le 23 janvier 2020
Mis à jour le 23 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pont-de-Ruan s’applique dans sa version du 21 octobre 2019.
- Il délimite 6 zones : 1 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Pont-de-Ruan occupe le rang 221 par le nombre de zones délimitées : 39 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 93 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pont-de-Ruan depuis 2013, pour 84 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pont-de-Ruan
Le PLU de Pont-de-Ruan délimite 6 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pont-de-Ruan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SACHE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 octobre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SACHE
- Version du
- 21 octobre 2019
- Partition GPU
DU_37205- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 93 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 84 logements.
- Autorisations délivrées
- 93
- Logements créés
- 84
- Surface de locaux créée
- 1 575 m²
- Permis de démolir
- 1
- 23132013
- 15142014
- 12152015
- 3162016
- 3172017
- 1182018
- 2192019
- 3202020
- 3212021
- 6222022
- 4232023
- 7242024
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 33 · Terminé 45 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 191 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 7 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 722 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 6 | 826 m² | 1 | 349 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 422 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 272 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 196 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 22 m² | 1 | 537 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 337 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 294 m² | 1 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 155 m² | 2 | 176 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 15 | 1 702 m² | 1 | 40 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 23 | 23 | 2 558 m² | 2 | 373 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 novembre 2024 | PC 0371862440003 | SASU AMIRAULT IMMOBILIER | 7 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pont-de-Ruan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pont-de-Ruan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pont-de-Ruan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Pont-de-Ruan : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 6 zones |
| 28 septembre 2026 | 6 zones |
| 2 septembre 2026 | 6 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pont-de-Ruan
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pont-de-Ruan
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,2 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pont-de-Ruan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 octobre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pont-de-Ruan délimite-t-il ?
- 6 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2020.
- Quels sont les risques naturels à Pont-de-Ruan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pont-de-Ruan ?
- 93 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 84 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pont-de-Ruan fait partie de la communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37186- Code postal
37260- Intercommunalité
- CC Touraine Vallée de l'Indre
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pont-de-Ruan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/pont-de-ruan-37186. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.