Permis urbanismePLU de Sorigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sorigny (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 avril 2025. Il délimite 44 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2025.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Indre-et-Loire
112esur 221
- Mis à jour le 2 septembre 2025
Mis à jour le 2 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sorigny s’applique dans sa version du 11 avril 2025.
- Il délimite 44 zones : 13 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Sorigny occupe le rang 112 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (45 zones).
- 423 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sorigny depuis 2013, pour 515 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sorigny
Le PLU de Sorigny délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sorigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SORIGNY », dont la dernière procédure intégrée date du 11 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SORIGNY
- Version du
- 11 avril 2025
- Partition GPU
DU_37250- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 423 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 515 logements.
- Autorisations délivrées
- 423
- Logements créés
- 515
- Surface de locaux créée
- 198 401 m²
- Permis de démolir
- 9
- 95132013
- 21142014
- 27152015
- 35162016
- 31172017
- 34182018
- 34192019
- 24202020
- 21212021
- 32222022
- 37232023
- 93242024
- 22252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 115 · Commencé 145 · Terminé 146 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 854 m² | 3 | 13 475 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 13 | 22 | 1 473 m² | 7 | 15 440 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 93 | 5 716 m² | 8 | 17 100 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 17 | 37 | 7 083 m² | 12 | 26 012 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 24 | 32 | 2 705 m² | 11 | 55 519 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 19 | 21 | 3 013 m² | 11 | 7 715 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 16 | 24 | 2 475 m² | 6 | 9 529 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 34 | 34 | 3 828 m² | 7 | 2 989 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 19 | 34 | 3 094 m² | 9 | 8 376 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 31 | 31 | 3 455 m² | 8 | 5 257 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 32 | 35 | 3 773 m² | 7 | 1 696 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 26 | 27 | 2 760 m² | 4 | 6 338 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 21 | 21 | 2 283 m² | 10 | 16 484 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 26 | 95 | 7 251 m² | 13 | 12 471 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0372502600017 | MW HOME | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0372502600008 | POMONA EPISAVEURS | — | 13 296 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PA 0372502500001 | EGH | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0372502500018 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | — | 3 036 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PA 0372502440001 | CC TOURAINE VALLEE DE L'INDRE | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0372502500005 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | 2 | 11 693 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 0372502500008 | MILENCE INFRASTRUCTURE FRANCE 1 SAS | — | 80 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0372502500003 | MILENCE INFRASTRUCTURE FRANCE 1 SAS | — | 96 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 juin 2025 | DP 0372502500044 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 0372502440035 | VAL TOURAINE HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | DP 0372502500004 | MW HOME | 1 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 0372502440004 | COMMUNE DE SORIGNY | — | 65 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 0372502440018 | TLD EUROPE | — | 6 402 m² | Commencé |
| 28 novembre 2024 | DP 0372502440080 | MILENCE INFRASTRUCTURE FRANCE 1 SAS | — | 15 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 0372502440017 | IDEAL CLOTURE | — | 393 m² | Annulé |
| 24 octobre 2024 | PC 0372502440021 | ARGAN | — | 8 030 m² | Terminé |
| 4 octobre 2024 | PC 0372502440023 | TOURAINE LOGEMENT E.S.H. | 27 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sorigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sorigny est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sorigny
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Sorigny pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Sorigny : Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCb, UCr, UCz, UH, UJ, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUc1, 1AUh, 1AUm, 1AUz, 2AUc, 2AUe, 2AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sorigny
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,7 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sorigny
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sorigny ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sorigny délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 6, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sorigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sorigny ?
- 423 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 515 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sorigny fait partie de la communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37250- Code postal
37250- Intercommunalité
- CC Touraine Vallée de l'Indre
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 2 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sorigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/sorigny-37250. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.