Permis urbanismePLU d’Esvres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Esvres (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 octobre 2025. Il délimite 148 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 novembre 2025.
148 zones
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 64 zones
Indre-et-Loire
12esur 221
- Mis à jour le 3 novembre 2025
Mis à jour le 3 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Esvres s’applique dans sa version du 13 octobre 2025.
- Il délimite 148 zones : 69 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 64 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Esvres occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 103 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 474 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Esvres depuis 2013, pour 491 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Esvres
Le PLU d’Esvres délimite 148 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Esvres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ESVRES », dont la dernière procédure intégrée date du 13 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ESVRES
- Version du
- 13 octobre 2025
- Partition GPU
DU_37104- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 474 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 491 logements.
- Autorisations délivrées
- 474
- Logements créés
- 491
- Surface de locaux créée
- 137 965 m²
- Permis de démolir
- 7
- 88132013
- 77142014
- 87152015
- 30162016
- 33172017
- 21182018
- 25192019
- 18202020
- 51212021
- 16222022
- 10232023
- 12242024
- 15252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 91 · Commencé 119 · Terminé 236 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 783 m² | 5 | 3 386 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 15 | 1 269 m² | 11 | 64 068 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 12 | 12 | 799 m² | 19 | 27 911 m² | 6 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 101 m² | 8 | 3 355 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 14 | 16 | 1 861 m² | 8 | 19 677 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 17 | 51 | 4 153 m² | 3 | 134 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 18 | 2 476 m² | 7 | 2 461 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 18 | 25 | 2 072 m² | 7 | 2 129 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 21 | 2 005 m² | 8 | 5 528 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 22 | 33 | 2 792 m² | 4 | 379 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 27 | 30 | 3 086 m² | 7 | 148 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 53 | 87 | 6 705 m² | 8 | 3 469 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 51 | 77 | 7 738 m² | 4 | 3 728 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 70 | 88 | 8 445 m² | 11 | 1 592 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 0371042500008 | SARL 2JBRV | — | 2 908 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0371042500031 | MCDONALD'S FRANCE | — | 409 m² | Commencé |
| 5 février 2026 | DP 0371042600001 | SI D'ENERGIE D'INDRE-ET-LOIRE | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0371042500032 | LE PHENIX | — | 318 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 0371042500157 | ECOPARK TOURS | — | 7 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 0371042500138 | LA ROQUILLE | 1 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | DP 0371042500139 | LA ROQUILLE | 3 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 0371042500022 | UNISYLVA | — | 135 m² | Commencé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | PA 0371042500001 | SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PA 0371042500001 | SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT | — | 36 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | DP 0371042500044 | LA ROQUILLE | 1 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 0371042400139 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 0371042440139 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 0371042400125 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | DP 0371042440125 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 0371042440034 | SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT | — | — | Terminé |
| 21 septembre 2024 | DP 0371042400111 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | DP 0371042400112 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | DP 0371042400113 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | DP 0371042440111 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Esvres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Esvres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Esvres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Esvres : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi1, UAi3, UBa, UBb, UBc, UBi1, UBi3, UDa, UDb, UE, UXa, UXd, UXi3, UXn, UXt
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUxd, 1AUxn, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 148 zones |
| 28 septembre 2026 | 148 zones |
| 2 septembre 2026 | 148 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Esvres
- 148 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,5 zones− 75 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 88 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Esvres
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,4 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Esvres ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Esvres délimite-t-il ?
- 148 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 6, naturelles (N) 64. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Esvres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Esvres ?
- 474 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 491 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Esvres fait partie de la communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37104- Code postal
37320- Intercommunalité
- CC Touraine Vallée de l'Indre
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 3 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Esvres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/esvres-37104. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.