Permis urbanismePLU de Cormery : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cormery (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 janvier 2020. Il délimite 36 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2020.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Indre-et-Loire
151esur 221
- Mis à jour le 13 février 2020
Mis à jour le 13 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cormery s’applique dans sa version du 30 janvier 2020.
- Il délimite 36 zones : 9 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Cormery occupe le rang 151 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 162 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cormery depuis 2013, pour 132 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cormery
Le PLU de Cormery délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cormery est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORMERY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORMERY
- Version du
- 30 janvier 2020
- Partition GPU
DU_37083- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 162 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 132 logements.
- Autorisations délivrées
- 162
- Logements créés
- 132
- Surface de locaux créée
- 7 061 m²
- Permis de démolir
- 7
- 8132013
- 5142014
- 19152015
- 5162016
- 10172017
- 11182018
- 7192019
- 15202020
- 20212021
- 23222022
- 6232023
- 1242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 33 · Terminé 86 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 2 | 2 | 110 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 16 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 644 m² | 1 | 425 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 23 | 2 256 m² | 2 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 19 | 20 | 1 844 m² | 3 | 394 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 15 | 15 | 1 650 m² | 4 | 1 445 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 889 m² | 3 | 152 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 089 m² | 2 | 468 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 10 | 10 | 975 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 570 m² | 3 | 2 250 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 19 | 2 258 m² | 2 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 443 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 717 m² | 1 | 1 863 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | DP 0370832500054 | NW JOULES | — | 34 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 03708324H0008 | ENER CENTRE - VAL DE LOIRE | — | 20 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cormery
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cormery est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cormery
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Cormery : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cormery
Cormery compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 31 août 2016 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 31 août 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 31 août 2016
- Plan en vigueur du
- 31 août 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBi, UE, UX1, UX1*
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUX1, 1AUa, 1AUz, 1AUzn
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cormery
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 65,2 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cormery
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cormery ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cormery délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 2, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Cormery ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cormery ?
- 162 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 132 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cormery fait partie de la communauté de communes Loches Sud Touraine, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37083- Code postal
37320- Intercommunalité
- CC Loches Sud Touraine
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 13 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cormery : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/cormery-37083. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.