Permis urbanismePLU de Reignac-sur-Indre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Reignac-sur-Indre (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 avril 2025. Il délimite 59 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2025.
59 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Indre-et-Loire
71esur 221
- Mis à jour le 7 juillet 2025
Mis à jour le 7 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Reignac-sur-Indre s’applique dans sa version du 22 avril 2025.
- Il délimite 59 zones : 17 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Reignac-sur-Indre occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 114 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Reignac-sur-Indre depuis 2013, pour 91 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Reignac-sur-Indre
Le PLU de Reignac-sur-Indre délimite 59 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Reignac-sur-Indre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « REIGNAC-SUR-INDRE », dont la dernière procédure intégrée date du 22 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- REIGNAC-SUR-INDRE
- Version du
- 22 avril 2025
- Partition GPU
DU_37192- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 114 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 91 logements.
- Autorisations délivrées
- 114
- Logements créés
- 91
- Surface de locaux créée
- 9 106 m²
- Permis de démolir
- 1
- 17132013
- 9142014
- 10152015
- 6162016
- 10172017
- 10182018
- 2192019
- 4202020
- 2212021
- 2222022
- 1232023
- 10242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 34 · Terminé 42 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 417 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 373 m² | 1 | 38 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 10 | 10 | 870 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 496 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 129 m² | 4 | 756 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 289 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 469 m² | 3 | 1 294 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 250 m² | 3 | 311 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 9 | 10 | 1 290 m² | 2 | 1 242 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 10 | 961 m² | 2 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 435 m² | 2 | 1 324 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 868 m² | 2 | 2 527 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 003 m² | 4 | 639 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 17 | 1 943 m² | 2 | 313 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | PA 0371922500001 | LOCHES SUD TOURAINE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Reignac-sur-Indre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Reignac-sur-Indre est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Reignac-sur-Indre
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Reignac-sur-Indre pour « Inondations et coulées de boue », du 16 février 2026 au 26 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Reignac-sur-Indre : Inondation, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations et le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UAhp, UB, UBa, UE, UY, UYe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUy, 2AUh, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 59 zones |
| 28 septembre 2026 | 59 zones |
| 2 septembre 2026 | 59 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Reignac-sur-Indre
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 58,4 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Reignac-sur-Indre
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 14,1 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Reignac-sur-Indre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Reignac-sur-Indre délimite-t-il ?
- 59 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 19, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Reignac-sur-Indre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Reignac-sur-Indre ?
- 114 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 91 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Reignac-sur-Indre fait partie de la communauté de communes Loches Sud Touraine, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37192- Code postal
37310- Intercommunalité
- CC Loches Sud Touraine
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 7 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Reignac-sur-Indre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/reignac-sur-indre-37192. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.