Permis urbanismePLU de Mably : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mably (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 mai 2024. Il délimite 95 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2024.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Loire
51esur 239
- Mis à jour le 6 juillet 2024
Mis à jour le 6 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mably s’applique dans sa version du 28 mai 2024.
- Il délimite 95 zones : 42 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Mably occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 305 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mably depuis 2013, pour 265 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mably
Le PLU de Mably délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mably est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MABLY », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MABLY
- Version du
- 28 mai 2024
- Partition GPU
DU_42127- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 305 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 265 logements.
- Autorisations délivrées
- 305
- Logements créés
- 265
- Surface de locaux créée
- 258 836 m²
- Permis de démolir
- 33
- 31132013
- 4142014
- 25152015
- 8162016
- 9172017
- 6182018
- 27192019
- 6202020
- 54212021
- 11222022
- 5232023
- 38242024
- 28252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 132 · Commencé 70 · Terminé 92 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 13 | 651 m² | 6 | 852 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 28 | 2 836 m² | 8 | 9 937 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 9 | 38 | 2 809 m² | 16 | 63 176 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 725 m² | 17 | 6 957 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 4 | 11 | 745 m² | 11 | 9 582 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 21 | 54 | 5 350 m² | 9 | 4 088 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 5 | 6 | 495 m² | 12 | 54 857 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 6 | 27 | 3 021 m² | 15 | 82 884 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 6 | 6 | 616 m² | 11 | 5 736 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 9 | 9 | 862 m² | 3 | 2 637 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 6 | 8 | 746 m² | 9 | 6 127 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 8 | 25 | 2 207 m² | 7 | 2 459 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 4 | 4 | 365 m² | 11 | 7 108 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 18 | 31 | 3 122 m² | 11 | 2 436 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | PC 0421272600006 | EQUILIBRE ARCHITECTES | — | 49 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PD 0421272600002 | COMMUNE DE MABLY | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0421272500035 | IMMOBILIERE CARREFOUR | — | 350 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0421272500038 | KNDS FRANCE | — | 136 m² | Commencé |
| 8 janvier 2026 | PC 0421272500039 | GOAL FINANCES | 1 | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0421272500021 | ICI C MABLY | — | 401 m² | Commencé |
| 28 octobre 2025 | PA 0421272500001 | KNDS FRANCE | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0421272500031 | SUN'R GROUPE | — | 45 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | PD 0421272500001 | SUEZ RV CENTRE EST | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 04212724M0029 | COMMUNE DE MABLY | — | 284 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 04212724M0031 | SEEDRANOVA | — | 8 695 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 04212725M8004 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 04212724M0021 | VALENTIN TRAITEUR | — | 8 143 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 04212724M0019 | NEXTER SYSTEMS | — | 300 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 04212724M0013 | CARREFOUR HYPERMARCHES | — | 805 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 04212724M0004 | JASON AUTO | — | 303 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 04212724M0023 | NEXTER SYSTEMS | — | 329 m² | Terminé |
| 19 septembre 2024 | DP 04212724M8087 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mably
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mably est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mably
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Mably : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 30 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Glissement de Terrain, Grêle, Poids de la Neige.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ub, Uc, Ucc, Uci, Uct, Ucti, Ue, Ue*, Ueb, Uedl, Uedli, Ues, Ul, Uy, Uz1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUc, AUe, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mably
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,4 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mably
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,8 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mably ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mably délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 7, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Mably ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mably ?
- 305 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 265 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mably fait partie de la communauté d’agglomération Roannais Agglomération, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42127- Code postal
42300- Intercommunalité
- CA Roannais Agglomération
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mably : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/mably-42127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.