Permis urbanismePLU de Villerest : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villerest (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 février 2024. Il délimite 69 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 février 2024.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Loire
92esur 239
- Mis à jour le 12 février 2024
Mis à jour le 12 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Villerest s’applique dans sa version du 7 février 2024.
- Il délimite 69 zones : 31 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Villerest occupe le rang 92 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 351 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villerest depuis 2013, pour 382 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villerest
Le PLU de Villerest délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villerest est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLEREST », dont la dernière procédure intégrée date du 7 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VILLEREST
- Version du
- 7 février 2024
- Partition GPU
DU_42332- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 351 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 382 logements.
- Autorisations délivrées
- 351
- Logements créés
- 382
- Surface de locaux créée
- 9 428 m²
- Permis de démolir
- 6
- 25132013
- 56142014
- 29152015
- 34162016
- 39172017
- 27182018
- 14192019
- 25202020
- 32212021
- 19222022
- 30232023
- 14242024
- 9252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 118 · Terminé 119 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 29 | 2 830 m² | 6 | 1 218 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 1 109 m² | 3 | 554 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 14 | 1 239 m² | 4 | 703 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 10 | 30 | 2 498 m² | 2 | 462 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 17 | 19 | 2 390 m² | 3 | 138 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 29 | 32 | 3 909 m² | 1 | 61 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 12 | 25 | 2 858 m² | 3 | 334 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 810 m² | 4 | 994 m² | 5 | 0 |
| 2018 | 27 | 27 | 3 171 m² | 6 | 787 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 30 | 39 | 4 771 m² | 3 | 705 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 30 | 34 | 4 210 m² | 1 | 34 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 29 | 29 | 3 581 m² | 3 | 890 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 28 | 56 | 6 149 m² | 2 | 549 m² | 4 | 0 |
| 2013 | 25 | 25 | 2 979 m² | 6 | 1 999 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0423322600004 | AB INVESTISSEMENT | 8 | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0423322500029 | ESPACE SANTE DE LA MIRANDOLE | — | 1 197 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | DP 0423322600005 | COMMUNE DE VILLEREST | 1 | 16 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | DP 0423322500111 | COMMUNE DE VILLEREST | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | DP 0423322500099 | CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE | — | 5 m² | Autorisé |
| 27 décembre 2025 | DP 0423322500102 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 0423322500013 | MAVIL | 1 | — | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 0423322500008 | HOLDING THINON | — | 209 m² | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2024 | PD 04233224R4001 | COMMUNE DE VILLEREST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villerest
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villerest est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villerest
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Villerest : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Glissement de Terrain, Grêle, Poids de la Neige.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UL, UP, UR, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUc, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villerest
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,7 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villerest
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villerest ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villerest délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 7, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Villerest ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villerest ?
- 351 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 382 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villerest fait partie de la communauté d’agglomération Roannais Agglomération, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42332- Code postal
42300- Intercommunalité
- CA Roannais Agglomération
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 12 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Villerest : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/villerest-42332. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.