Permis urbanismePLUi de Saint-Étienne-Vallée-Française : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Étienne-Vallée-Française (Lozère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 mai 2023. Il délimite 116 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 juillet 2023.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 100 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Lozère
13esur 45
- Mis à jour le 18 juillet 2023
Mis à jour le 18 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Étienne-Vallée-Française s’applique dans sa version du 25 mai 2023.
- Il délimite 116 zones : 5 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 100 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 45 communes de la Lozère dont nous publions le document, Saint-Étienne-Vallée-Française occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (69 zones).
- 52 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Étienne-Vallée-Française depuis 2013, pour 41 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Étienne-Vallée-Française
Le PLUi de Saint-Étienne-Vallée-Française délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Étienne-Vallée-Française est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CEVENNE HAUTS GARDONS », dont la dernière procédure intégrée date du 25 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CEVENNE HAUTS GARDONS
- Version du
- 25 mai 2023
- Partition GPU
DU_244800421- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 52 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 41 logements.
- Autorisations délivrées
- 52
- Logements créés
- 41
- Surface de locaux créée
- 1 660 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 0142014
- 2152015
- 1162016
- 2172017
- 1182018
- 4192019
- 4212021
- 5222022
- 5232023
- 4242024
- 9252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 21 · Commencé 18 · Terminé 11 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 110 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 9 | 771 m² | 1 | 155 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 305 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 299 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 5 | 373 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 448 m² | 2 | 196 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 279 m² | 3 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 94 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 277 m² | 1 | 95 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 99 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 235 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 144 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 230 m² | 7 | 857 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | PC 04814825B0004 | SOC H L M LOZERE HABITATIONS | 6 | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 04814825B0001 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA LOZERE (SDEE) | — | 155 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Étienne-Vallée-Française
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Étienne-Vallée-Française est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Lozère est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-Vallée-Française
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Étienne-Vallée-Française : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBnc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Étienne-Vallée-Française
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 82 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 106,8 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Étienne-Vallée-Française
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 18,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 25,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Étienne-Vallée-Française délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 100, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- 52 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 41 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Étienne-Vallée-Française fait partie de la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère, dans la Lozère (région Occitanie).
- Code INSEE
48148- Code postal
48330- Intercommunalité
- CC des Cévennes au Mont Lozère
- Département
- Lozère
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 18 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Étienne-Vallée-Française : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/48-lozere/saint-etienne-vallee-francaise-48148. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.